一周樓市:年內(nèi)5次降息利好樓市 碧桂園陷退地疑云（3）
10月28日 新京報(bào) 北京五環(huán)內(nèi)新房成交均價(jià)超5萬(wàn) 不到6年漲幅已達(dá)73%
繼北京樓市均價(jià)突破3萬(wàn)元/平方米后，五環(huán)內(nèi)的新建商品房成交再度創(chuàng)造新紀(jì)錄，突破5萬(wàn)元大關(guān)。昨日中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年截至10月26日，北京五環(huán)內(nèi)新建商品住宅(不包括保障房及商住)共簽約4315套，成交均價(jià)達(dá)到52499元/平方米。
業(yè)內(nèi)人士指出，近幾年五環(huán)內(nèi)商品住宅成交價(jià)格一路走高，隨著高價(jià)地塊入市，將加速五環(huán)以內(nèi)新建商品房步入高端化。
數(shù)據(jù)顯示，從2010年以來(lái)，五環(huán)以內(nèi)新建商品住宅(不包括保障房及商住)的成交套數(shù)逐年減少，但成交價(jià)格卻水漲船高。據(jù)新京報(bào)記者測(cè)算，在不到6年的時(shí)間內(nèi)，五環(huán)內(nèi)新建商品房的成交均價(jià)，從30295元/平方米飆升至52499元/平方米，上漲幅度達(dá)到73%。
五環(huán)內(nèi)商品住宅的成交在市場(chǎng)中并非主流。亞豪機(jī)構(gòu)一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)稱，今年前三季度，北京五環(huán)以內(nèi)的新建商品住宅成交占全部樓市成交的比重不足十分 之一，而大量成交均在五環(huán)以外，尤其是五六環(huán)之間成交占比高達(dá)57%。亞豪機(jī)構(gòu)副總?cè)螁Ⅵ沃赋觯匀ツ暌詠?lái)放松調(diào)整政策的傾斜，使得剛需及改善型需求大量 釋放，而五環(huán)以外成為這部分客群所對(duì)應(yīng)的主力置業(yè)區(qū)。
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