3月23日 廣州日報：利好政策頻釋放 廣州新開樓盤人氣增加
隨著近期中央各部委頻頻釋放出利好樓市的信息，廣州樓市部分樓盤也開始“蠢蠢欲動”。上周末新開樓盤數(shù)目明顯增加，人氣也較2月更旺，在個別推貨量較少的樓盤，去化率甚至達(dá)到七八成。不過目前新增供應(yīng)主要集中在外圍區(qū)域，在價格上還不敢貿(mào)然“啟動”。
有業(yè)內(nèi)人士就預(yù)期，由于中央極有可能再度推出新一波救市政策，樓市成交量也有望在近期放大，不排除在第二季度，一些供求相對緊張的區(qū)域，樓價會再度反彈，迎來“搶房潮”。
事實上，進(jìn)入3月之后，廣州樓市開始逐步呈現(xiàn)成交量緩慢爬坡回升的跡象，每周的成交量不斷上升，一手住宅成交量前3周已經(jīng)追平了2月的水平。
方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志認(rèn)為，按照目前各方釋放的信號來看，新的樓市支持政策最快有望在3月、4月之交、最遲在上半年前就推出。而無論是房貸政策的調(diào)整或是二手房營業(yè)稅年限的調(diào)整，都將起到促進(jìn)樓市成交量放大的作用。不過，由于一線城市總體而言，樓市將持續(xù)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)，所以在限購政策方面仍未必可以放開。“估計從第二季度開始，廣州一些供應(yīng)相對緊缺的區(qū)域房價會有所上升。”鄧浩志分析。
在合富輝煌首席市場分析師黎文江看來，制約當(dāng)前廣州樓市成交無法回到較為正常水平的因素之一是大中戶型產(chǎn)品占據(jù)主流。“全市每套單位的平均面積達(dá)到131平方米，在二手市場中，總價在150萬元到300萬元的單位更占約五成。”黎文江認(rèn)為，一旦國家出臺政策進(jìn)一步支持改善型需求入市，未來對樓市的成交將會起到一定的幫助。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)
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