編者按：風(fēng)云變幻，誰主沉??？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關(guān)注。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道特推出“一周樓事”系列欄目，梳理一周房地產(chǎn)行業(yè)熱點新聞，解析樓市宏觀調(diào)控政策，匯聚房企最新動態(tài)，搜羅樓市新鮮資訊，盤點業(yè)內(nèi)權(quán)威觀點，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關(guān)注。
中新網(wǎng)3月28日電 3月份以來，房地產(chǎn)市場開始顯露出春天般的暖意。伴隨央行降息、公積金政策放松等一系列政策利好的推進，很多購房者不再徘徊觀望，樓市成交量遂出現(xiàn)明顯回升。其中，北京、廣州等主要一二線城市復(fù)蘇明顯，樓市三月出現(xiàn)“暖春”行情。
市場的轉(zhuǎn)暖有賴于政策的驅(qū)動。在各項調(diào)整變動中，各地住房公積金政策可謂動作頻頻，受關(guān)注度也最大。簡單梳理不難發(fā)現(xiàn)，除了部分二三線城市，一線城市也加入了公積金調(diào)整的行列。與此同時，樓市政策的調(diào)整仍在進行中，昨天，國土資源部聯(lián)合住建部發(fā)文，要求優(yōu)化2015年住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，對包括住房和土地的供應(yīng)、住房套型和土地結(jié)構(gòu)的調(diào)整等方面做出指示。
3月27日 中國新聞網(wǎng)：兩部委發(fā)文要求優(yōu)化住房供應(yīng)套型 促進用地結(jié)構(gòu)調(diào)整
據(jù)國土資源部消息，為積極應(yīng)對房地產(chǎn)市場形勢變化，促進經(jīng)濟平穩(wěn)健康運行，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部今日聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ芬螅瑢ψ》抗?yīng)明顯偏多的市、縣，或在建住宅用地規(guī)模過大的市、縣，應(yīng)減少住宅用地供應(yīng)量直至?xí)和Ｓ媱澒?yīng)；住房供求矛盾比較突出的熱點城市，應(yīng)根據(jù)市場實際情況有效增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模。
《通知》還要求，優(yōu)化住房供應(yīng)套型，促進用地結(jié)構(gòu)調(diào)整。對在建商品住房項目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，允許對不適應(yīng)市場需求的住房戶型做出調(diào)整，支持居民自住和改善性住房需求。房地產(chǎn)供應(yīng)明顯偏多或在建房地產(chǎn)用地規(guī)模過大的市、縣，可以根據(jù)市場狀況，研究制訂未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉(zhuǎn)換方案。
《通知》指出，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要行業(yè)，房地產(chǎn)市場穩(wěn)定關(guān)系民生和經(jīng)濟社會發(fā)展。去年以來，房地產(chǎn)市場進入調(diào)整期，交易量下降，開發(fā)投資增速回落，區(qū)域性差異加劇。今年的《政府工作報告》要求，堅持分類指導(dǎo)，因地施策，落實地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
另外，《通知》要求多措并舉，統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)。進一步加大住房保障貨幣化工作力度，市、縣可將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。同時，加大市場秩序和供應(yīng)實施監(jiān)督力度。
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