在今天，城市青年成為品質租住生活的新一代，他們更年輕、學歷更高，更懂得享受生活。為了租房有品質、出租更省心，他們更愿意選擇值得信賴的長租平臺。
近日，新華網聯(lián)合長租平臺自如共同發(fā)布《中國青年租住生活藍皮書》（以下簡稱“藍皮書”），從當代青年的租住行為、租住理念的變化等方面全面解讀“租住新一代”的居住現(xiàn)狀及趨勢。
租客李明（化名）是一名建筑行業(yè)的從業(yè)者，大學畢業(yè)后一直留在天津工作，房子對他而言不僅僅是一個居住的場所，還是自己在都市中打拼的“能量站”。李明接受記者采訪時表示，“每天除了工作，我覺得最重要的就是能在房間中享受生活，所以在租房子這個事情上我從來都不將就?，F(xiàn)在長租平臺的服務很貼心，房租交付、保潔預訂手機一鍵下單就輕松搞定。而且，管家也很有責任感，房子有任何問題都可以聯(lián)系他們。”
藍皮書顯示，90后已經成為天津租住人群主體，占比達到79.68%。另外，在學歷分布上，超七成為本科及以上學歷，人員職業(yè)分布主要集中在IT互聯(lián)網、房地產建筑、政府及事業(yè)單位三大行業(yè)。其中，天津房地產建筑租住人員相較于其他城市占比更高，位列全國第二位。雖然這些年輕租房群體要面臨工作、租房等各方面壓力，但他們依舊熱愛生活、積極向上，精致的出租房成為支撐他們努力拼搏的“避風港”。
房產建筑從業(yè)者占比20.33%，機構化長租平臺成新式“避風港”
城市土地規(guī)劃是城市發(fā)展的第一要務。藍皮書顯示，在全國租房青年群體中，天津“租房一族”從事房地產建筑行業(yè)的人員占比達20.33%。從業(yè)人員比例的大規(guī)模增長，使得天津地產業(yè)快速發(fā)展，不僅在一定程度上解決了城市青年的租房問題，同時也為天津房屋租賃市場走向標準化、規(guī)范化提供了有利條件。
政策方面，天津市政府正在積極推動租賃供給側結構性改革。相關數(shù)據顯示，未來兩年內，天津計劃新增租賃供給量將持續(xù)上漲，預計高于杭州、成都、武漢、南京等其他新一線城市。租賃房源高需求量和增長量，使得機構化長租公寓平臺在天津應運而生。
近年來，以自如為代表的長租平臺以省心、品質成為房屋租賃市場中新興力量。數(shù)據顯示，在租房模式的喜好上，長租已經成為城市租住青年的“新寵”——有近六成的天津租房青年更傾向于通過長租平臺來租房，“租的更舒適、更便捷、更省心、更溫暖”成為當代城市青年租房的核心理念。
天津青年愛奮斗：超五成租房青年樂于“升級”，努力不做“房奴”
城市的進步發(fā)展，也“催促”著在津青年的不斷向前，天津城市中的各個角落隨處可見90后青年奮斗的身影。藍皮書數(shù)據顯示，有52.85%的天津租房青年愿意利用業(yè)余時間通過各種方式增進工作技能，反超“北上廣深”各一線城市占比。天津的“有志租房青年”將成為天津實現(xiàn)“五個現(xiàn)代化天津”戰(zhàn)略目標的中流砥柱。
（圖：全國休息時間活動方式圖，來源：中國青年租住生活藍皮書）
為了獲得更好的生活而努力的同時，天津租房青年也對自己的居住環(huán)境提出了更高的要求。相比于“有得住就好”，天津城市青年更愿意自己動手布置租來的房子。藍皮書數(shù)據顯示，有47.97%的天津租房青年想要將出租屋進行重新歸置空間、優(yōu)化格局，占比高于全國其他城市。此外，在通勤距離的偏好上，有超過八成的天津租住青年選擇了住得離公司近一些，節(jié)省下來的通勤時間可以更多的用在“自我升級”上。
盡管天津青年的奮斗勢頭旺盛，但傳統(tǒng)的“努力成為房奴”的觀念已經開始發(fā)生轉變，不房結婚成為他們普遍接受的新理念。藍皮書數(shù)據顯示，在全國25-29歲租房人群中，有近七成人接受不房結婚，在新一代租房青年看來，品質租房一樣能過上好生活。
業(yè)內人士分析稱，目前我國已經進入為實現(xiàn)第一個百年目標的沖刺階段，各城市都在為加快城市建設招納賢才。人才的大量涌入勢必對各地長租公寓市場的發(fā)展提出新的要求。長租企業(yè)在發(fā)展的過程中，應時刻以滿足多元化用戶需求為導向，通過對產品和服務的持續(xù)升級，為城市租住青年提供更高品質的租住生活。
自如CEO熊林表示，隨著城鎮(zhèn)化進程持續(xù)推進，一線城市的租房人口還會持續(xù)增多，而95后、甚至00后進入到租房市場時又會產生非常細致的需求變化和挑戰(zhàn)。自如也在探索運用智能家居、AI技術進一步對大量城市資產、城市客戶進行更好的服務，滿足更年輕一代租住的需求。
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