租房要是不靠譜，就像地主家的農(nóng)奴，房租上調(diào)、甲醛超標(biāo)、安全沒保障，還要面臨著因房東要賣房，隨時(shí)被趕走的風(fēng)險(xiǎn)，完全沒有自主權(quán)。
怎一個(gè)慘字了得，為了解決這些問題，廣州市第十五屆人大常委會(huì)第二十次會(huì)議聽取《廣州市房屋租賃管理規(guī)定（草案）》，里面對于租房的問題提出了各種解決辦法。
其中就有支持“n+1”的合法化，和規(guī)定一間臥室或起居室（廳）為最小出租單位，且居住人的人均使用面積不得少于5平方米。
“n+1”是什么意思。長租公寓通常把私人住宅長租下來后，會(huì)把客廳改造成一個(gè)單獨(dú)的房間出租出去，這改造的房子，就是“n+1”里的1。
雖然現(xiàn)在有長租公寓出現(xiàn)了問題，但是如果把長租公寓的質(zhì)量用立法建立起來，其實(shí)對于租房的人和管理的人來說，都是一個(gè)好消息。
現(xiàn)在租房有補(bǔ)貼，但是需要提供住房租金發(fā)票和租賃合同等證明資料，如果是私人房東，可能會(huì)遇到房東嫌麻煩，不配合的情況。
如果是長租公寓，由于是由專人管理，就是靠這個(gè)賺錢的，那么肯定會(huì)很重視，這樣就可以更方便的領(lǐng)到租房補(bǔ)貼。
管理的方面來講，現(xiàn)在廣州的“隱形市場”活躍，出現(xiàn)私下租賃交易頻繁，房屋租賃備案率低等的問題，不方便管理。
租客的角度來看，廣州的長租公寓數(shù)量并不能滿足租客需求，才導(dǎo)致了私下租賃交易等等活躍，而且這樣租到的房子，可能面臨的是房屋安全等問題。
所以“N+1”施行后，長租公寓的數(shù)量會(huì)增多，也有助于長租公寓更好的改造，滿足更多人的需求。
除此之外，“草案”還有其他變化，例如加強(qiáng)信息管理，明確租賃形式，明確出租人義務(wù)，體現(xiàn)“租購?fù)瑱?quán)”，降低租房壓力，提升公積金租房額度等。
廣州常住人口和租房人口的租住比為20%，低于其他三個(gè)一線城市，這其中有部分原因是因?yàn)閺V州房價(jià)在一線里較低。
還有就是因?yàn)?，在租賃結(jié)構(gòu)上，廣州的長租公寓這類的租賃房屋少，占比不足3%，租房的需求得不到滿足，轉(zhuǎn)而去了“隱形市場”。
如果“草案”可以順利履行，以后租房遇到的問題會(huì)慢慢減少，會(huì)惠及廣州300萬的租房人群，那么對于這個(gè)“草案”，大家是怎么看的？歡迎留言評(píng)論。
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