天津網(wǎng) 訊 每日新報(bào)記者 王婷 文字編輯 任博 央行在國慶假期前發(fā)布的“首次購房最低首付25%”的新政策，目前已在天津大多數(shù)銀行“落地”。不過，要想享受新政策，市民需要滿足“無房無貸”的條件，如果以前辦理過房貸，即使已經(jīng)還清，再貸款也還是要最少首付三成。
按照央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的新政策，在不實(shí)施“限購”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。記者近日咨詢的天津銀行網(wǎng)點(diǎn)大多表示已經(jīng)開始按照新政策執(zhí)行，只有個(gè)別銀行網(wǎng)點(diǎn)表示仍在“等通知”。
面對(duì)高昂的房價(jià)，最低首付款比例降低，對(duì)于許多購房者來說都是個(gè)好消息。但銀行人士也表示，政策方面有一個(gè)細(xì)節(jié)需要注意。“這里說的‘首次’不同于以往‘首套’的概念。”多位銀行房貸部門人士表示，“只有從來沒有買過房、從來沒有辦理過房貸的市民，首次買房申請(qǐng)貸款，才能算‘首次’，享受最低首付25%的優(yōu)惠政策。否則，最低首付比例仍然是30%。”
也有的銀行表示，對(duì)“首次”的界定可以“放寬”一點(diǎn)兒。比如一家銀行房貸部門人士就表示，如果市民原先買房時(shí)沒有辦理過貸款，而現(xiàn)在又已將原先名下的房產(chǎn)全部賣出，也可以算作“無房無貸”，再申請(qǐng)房貸時(shí)可以最低首付25%。另一家銀行網(wǎng)點(diǎn)工作人員則表示，市民以前申請(qǐng)過房貸，但現(xiàn)在已經(jīng)全部還清，如果再申請(qǐng)房貸時(shí)不動(dòng)用公積金，只辦理純商業(yè)貸款，該行也可以給出最低首付25%的優(yōu)惠政策。
不過，銀行人士都表示，此次政策調(diào)整，只涉及房貸的最低首付款比例，不涉及房貸利率，因而無論是“首次”還是“首套”，在房貸利率方面的優(yōu)惠力度都是一樣的。歷經(jīng)多次降息，現(xiàn)在八五折和九折貸款利率分別只有4.165%和4.41%，如果市民能拿到這樣的優(yōu)惠利率，多貸點(diǎn)兒款還是很劃算的，省下的錢拿去投資，收益超過貸款利息并不很難。
版權(quán)聲明：
凡注明來源為"天津都市網(wǎng)"的所有文字、圖片、音視頻、美術(shù)設(shè)計(jì)和程序等作品，版權(quán)均屬天津都市網(wǎng)或相關(guān)權(quán)利人專屬所有或持有所有。未經(jīng)本網(wǎng)書面授權(quán)，不得進(jìn)行一切形式的下載、轉(zhuǎn)載或建立鏡像。否則以侵權(quán)論，依法追究相關(guān)法律責(zé)任。
查看所有評(píng)論正有(0)人在評(píng)論
網(wǎng)友評(píng)論僅供網(wǎng)友表達(dá)個(gè)人看法，并不表明本網(wǎng)同意其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述