二孩來(lái)襲“四房”或成剛需 “大房時(shí)代”未來(lái)可期
圖為第二十屆中國(guó)寧波國(guó)際住宅產(chǎn)品博覽會(huì)現(xiàn)場(chǎng) 何蔣勇 攝
中新網(wǎng)寧波10月31日電(見(jiàn)習(xí)記者 李佳赟)寧波小伙童宇翔在人頭攢動(dòng)的房產(chǎn)信息墻前仔細(xì)查看各類房源介紹，看到四房?jī)蓮d的樓盤(pán)信息后，拉著身旁的女朋友輕聲嘀咕起來(lái)。全面放開(kāi)二孩政策一出，一些原本考慮三房?jī)蓮d的年輕夫妻也將四房大戶型作為備選方案，“二胎房”對(duì)市場(chǎng)的影響初現(xiàn)。
10月31日，在第二十屆中國(guó)寧波國(guó)際住宅產(chǎn)品博覽會(huì)中，打算明年結(jié)婚的童宇翔告訴記者，在總價(jià)相近的情況下，會(huì)首選四房戶型為今后生二胎做準(zhǔn)備。“現(xiàn)在逛下來(lái)，發(fā)現(xiàn)四房房源比較少，大戶型房以獨(dú)棟房或聯(lián)排別墅為主。如果價(jià)格超過(guò)承受范圍的話，我們會(huì)考慮購(gòu)買一套三房?jī)蓮d的房子，將書(shū)房改換成兒童房。”童宇翔對(duì)記者說(shuō)道。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波立得科技園區(qū)加盟分店經(jīng)理潘夏亞告訴記者，在往常的銷售中，140平米左右的四房戶型在銷售中顯得有些“尷尬”，在市場(chǎng)上的數(shù)量并不多。
潘夏亞說(shuō)，“‘四房’作為豪宅有點(diǎn)小，但是對(duì)于三口之家又‘超標(biāo)’了，全面二孩政策的出臺(tái)，我認(rèn)為對(duì)大戶型房的去庫(kù)存化是有利的。而且，在未來(lái)，‘四房’的供應(yīng)占比應(yīng)該會(huì)有所上升。”
在寧波南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)看來(lái)，全面放開(kāi)二孩無(wú)疑為樓市帶來(lái)了利好消息，除了從‘三房’到‘四房’的剛需戶型的改變，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也將迎來(lái)新一輪上漲，佩帶幼兒園的小區(qū)也會(huì)成為今后的人氣樓盤(pán)。
面對(duì)兩孩新政在樓市中引發(fā)的熱議，北京師范大學(xué)著名教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘偉在出席第二十屆寧波國(guó)際住博會(huì)的房地產(chǎn)高峰論壇時(shí)則表示，根據(jù)目前現(xiàn)狀，全國(guó)符合新政條件的夫婦雖然多，但由于年齡結(jié)構(gòu)偏老，再加上受社會(huì)撫養(yǎng)成本等因素的影響，二孩生育意愿不會(huì)很高。
“全面放開(kāi)二孩等一系列推進(jìn)生育鼓勵(lì)政策，就算對(duì)房地產(chǎn)有利好，也是很多年之后。因此，我們應(yīng)該冷靜、理智地看待二孩放開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)的利好影響。”鐘偉說(shuō)道。(完)
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