本報(bào)記者劉海鋒
昨天，十余位業(yè)主來到位于江夏的新長江香榭灣小區(qū)營銷中心，他們在這里“獻(xiàn)言獻(xiàn)策”，為幾天后的集體退房行動(dòng)做最后的準(zhǔn)備。
由于開發(fā)商無法在合同約定的今年8月30日交付房屋，且將最后期限延至明年1月30日，這些業(yè)主因此懷疑項(xiàng)目遭遇資金難題，恐一拖再拖。他們決定按照購房合同約定，在逾期兩個(gè)月后正式啟動(dòng)退房程序。
部分業(yè)主不接受延期交房
新長江香榭灣小區(qū)位于文化大道與星光大道路口處，2013年9月17日獲得武漢市房管局頒發(fā)的房屋預(yù)售許可證，總建筑面積為119883.29平方米。
昨天來到營銷中心的十多位業(yè)主，購房時(shí)間差不多都在2013年下半年及2014年上半年之間，房屋均價(jià)大致在5600元至6000元這一區(qū)間。
業(yè)主張先生介紹，他是2013年12月6日與開發(fā)商簽訂購房合同的，那個(gè)時(shí)候這里的主體建筑已經(jīng)都完工了，本以為按照正常進(jìn)度，如期交房沒有問題，誰料今年8月份來這里查看才知，很多工作沒有完成。
開發(fā)商于今年8月10日的一份公告顯示，他們無法在合同約定的8月30日前完成交房，理由是對項(xiàng)目工程進(jìn)度預(yù)計(jì)不足，小區(qū)水、電、氣及部分實(shí)體工程沒有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)目前工程進(jìn)度排期，確定交房日期延至2016年1月30日前。
看到這則公告后，部分業(yè)主坐不住了。“我們?nèi)ガF(xiàn)場看過幾次，發(fā)現(xiàn)根本沒有幾個(gè)人在施工，按照這樣的進(jìn)度，明年1月30日也不一定能夠交房。”業(yè)主張女士說，大家目前已經(jīng)沒有任何耐心，只想按照合同約定退房，因?yàn)檫@樣的房子即便交房了，很多地方也不一定能夠達(dá)到自己的預(yù)期。
業(yè)主提供的合同中，第十一條關(guān)于出賣人逾期交房的違約責(zé)任第二條明確約定，逾期超過60天后，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買房人累計(jì)已付款的1%支付違約金。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前至少有20人決定退房，他們將在10月30日后正式啟動(dòng)這一程序。
少數(shù)施工人員仍在忙碌
營銷中心內(nèi)一名工作人員告訴武漢晚報(bào)記者，目前小區(qū)內(nèi)的4棟樓房均已售罄，只剩兩套洋房在售。
記者在小區(qū)內(nèi)走訪發(fā)現(xiàn)，仍有少數(shù)施工人員忙碌，有人在安裝天然氣管道，也有人在對路面進(jìn)行硬化，看起來所有工作都在如期開展。負(fù)責(zé)園林綠化項(xiàng)目的包工頭曹先生說，他目前帶著四五名工人在小區(qū)搞綠化工作，因?yàn)槿松偈虑樽龅帽容^慢，但還是在盡力趕工，要工錢到位的話，做起來也會快，“那個(gè)錢也不知道干什么了。”
在小區(qū)旁邊的一排破舊工棚里，記者找到了一位施工單位的工作人員。該工作人員稱，他是負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的承建商山河集團(tuán)員工，由于主體工程已經(jīng)完工，但開發(fā)商將門窗、油漆等工程直接分包了出去，之前這些工程因?yàn)橘Y金問題停了，目前只有等待這些工程完工后，才能進(jìn)行掃尾工作。
該工作人員透露，小區(qū)內(nèi)4棟樓房一直是承建商墊資在做，開發(fā)商仍拖欠8000多萬元工程款。記者詢問明年1月30日前交房有無難度，他表示目前還說不清楚。
新長江香榭灣營銷中心一名何姓負(fù)責(zé)人告訴記者，明年1月30日前肯定能夠交房，至于那些要退房的業(yè)主，他們也會按照相應(yīng)程序進(jìn)行處理。
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