南京樓市再現(xiàn)“地王” 樓面價(jià)趕上去年房?jī)r(jià)
新華網(wǎng)南京１０月２８日電（記者楊紹功）爭(zhēng)搶到激烈時(shí)，每次舉牌加價(jià)１億元，僅６輪競(jìng)價(jià)就突破了最高限價(jià)……２８日，一家央企以２１．６億元總價(jià)拿下南京河西一住宅地塊，以２４０２６元／平方米樓面單價(jià)，成為南京新的“地王”。
當(dāng)日，河西區(qū)域的這一熱門地塊剛開(kāi)拍，即迎來(lái)多家房企以１億元計(jì)的加價(jià)。僅６輪舉牌之后，競(jìng)價(jià)就突破了國(guó)土部門公告的１９．１６億元的最高限價(jià)。據(jù)測(cè)算，２４０２６元／平方米的樓面單價(jià)已經(jīng)與去年該區(qū)域高端樓盤的均價(jià)基本持平。此外，同日出讓的其他７幅地塊也受到了房企的追捧，城南、城東等區(qū)域的“地王”也由此刷新。
根據(jù)南京市國(guó)土局去年初發(fā)布的政策，在土地拍賣達(dá)到最高限價(jià)時(shí)仍有競(jìng)爭(zhēng)的，改為競(jìng)爭(zhēng)配建保障房面積或保障房建設(shè)資金。因此，此次競(jìng)拍超過(guò)最高限價(jià)的２．４４億元應(yīng)該成為保障房建設(shè)資金。
２０１４年南京土地拍賣市場(chǎng)相對(duì)平靜，但今年以來(lái)河西區(qū)域已經(jīng)連續(xù)３次刷新南京“地王”記錄。“地價(jià)不是越高越好，政府應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)市場(chǎng)建立相對(duì)穩(wěn)定的預(yù)期。”南京林業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，土地市場(chǎng)火熱對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，南京房?jī)r(jià)已連續(xù)７個(gè)月上漲。開(kāi)發(fā)企業(yè)不應(yīng)忽視當(dāng)?shù)馗邘?kù)存與高需求并存的現(xiàn)狀，理性拿地不作盲目投資。而購(gòu)房者在這個(gè)供需兩旺的時(shí)期也可以作更多選擇。
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