“明明是我的房子，為什么我就是收不回來?”昨天戴女士向武漢晚報記者無奈地問道。她多次向江岸區(qū)勞動街派出所詢問何時能收回自己的門面房，被告知“還在等對方來做筆錄”。戴女士說，自己拿著法院的強制執(zhí)行文書到勞動街派出所去了十多次，事情卻一直未能解決。
合同到期后租客不肯騰房
2009年，新洲的戴女士拿出大部分積蓄，并貸款40萬元，在江岸區(qū)澳門路上買了一個71平方米的門面。同年12月份，她將房屋出租給了一家名為“康本龍”的醫(yī)療器械公司，合同期為5年，月租金5000元。截至2014年12月7日，合同到期。
戴女士說，因為續(xù)租租金沒談攏，自己打算收回房屋，但“康本龍”公司一直拒絕騰房，同時聲稱公司注冊地在這間門面房上，并且已經(jīng)投入了不少資金裝修，如果不能續(xù)租，需要戴女士支付損失。戴女士說：“他們強制要求再次續(xù)租，否則就要我賠償他們16萬。”
戴女士向武漢市仲裁委員會提起仲裁。武漢仲裁委于2015年5月下達(dá)的裁決書，要求“康本龍”在10日內(nèi)退還房屋，并承擔(dān)房屋占用費。“我又向江岸區(qū)人民法院申請了強制執(zhí)行。直到2015年9月2日，法院強制執(zhí)行，將房屋騰了出來。誰知道，9月16日，來了一群人，把門鎖撬了，搬進(jìn)去幾個架子床，天天住在里邊。”戴女士手中有一份江岸區(qū)人民法院今年9月29日出具的案件執(zhí)行結(jié)束通知書，9月2日當(dāng)天，武漢市康本龍醫(yī)療器械有限公司返還了該門面房，并于9月9日支付了相關(guān)費用42940元。
同時，記者還看到一份康本龍公司向江岸區(qū)法院出具的委托書，委托該公司員工彭亞兵處理“房屋租賃合同糾紛一案”相關(guān)事宜。
租客向房東索要裝修費遭拒
既然合同已經(jīng)到期，并且經(jīng)過法院強制執(zhí)行，已經(jīng)清退了房屋、支付了費用，為何又要強行再次占用房屋?
10月12日，武漢晚報記者陪同戴女士來到了位于澳門路的門面房，門面房依舊掛著“康本龍”的招牌。走進(jìn)大門，在原來接待前臺的位置，放著一些鍋碗瓢盆和剩飯。一墻之隔的房間里，擺放著兩張床，兩三個戴金鏈子、露著文身的年輕小伙子正在睡覺。通過他們，記者與一位自稱“陳武”的男子通上了電話。這名男子稱，自己是“康本龍”公司的代理人，是自己租下了門面，再轉(zhuǎn)手租給“康本龍”。“法院的強制執(zhí)行針對的是‘康本龍’，不是針對我。我租下房屋后，投入了十幾萬元裝修，并且清退的時候，有些貨物不見了，我要向房東追討。”
戴女士出示了一份合同，她說當(dāng)時簽訂租房協(xié)議的是“康本龍”公司負(fù)責(zé)人陳威，這位自稱“陳武”(音)的男子是陳威的弟弟。記者查看武漢仲裁委以及法院強制執(zhí)行文書，顯示被申請人均是康本龍公司和陳威，并且確認(rèn)陳威是康本龍公司法人。其中并未提到陳武。
記者根據(jù)合同上的聯(lián)系方式，撥打陳威的電話，但一直無人接聽。
派出所接警后一直“研究”
10月12日，武漢晚報記者跟隨戴女士來到勞動街派出所詢問情況。該所一位接待戴女士的工作人員表示，戴女士的說法中有很多新情況，在最初出警時戴女士沒有完全告知，派出所將在10月15日約見雙方進(jìn)行調(diào)解。
10月15日，記者再次來到勞動街派出所，被告知前一天接待該事項的警官調(diào)休，要第二天才能前來上班。
10月16日，記者在勞動街派出所見到了陳武以及一名男子。該男子自稱為陳武的合伙人。
該所指導(dǎo)員、警號為024888的警官表示，雙方所說的情況比較復(fù)雜，“但雙方合同確實已經(jīng)到期，并且法院也已強制執(zhí)行成功，不管什么人強制撬鎖進(jìn)入戴女士私有的房屋即是違法行為。但需要把問題解決得比較全面，不能留下尾巴。”這位警官表示，將盡快為戴女士妥善解決問題。
10月23日，記者再次來到勞動街派出所，一位警號為024187的警官表示，兩次約陳武前往派出所，對方一直“沒有時間”。“我們要把筆錄做了，把完整的材料交給上級，研究后才能確定處理。”這位警官表示，法院強制執(zhí)行騰退門面房時，被執(zhí)行人陳武或陳威并不在場，執(zhí)行過程存在問題。
說起陳武拒絕退出門面房的原因是要求賠償裝修款，這位警官說：“他要裝修款，你給他不就完了嘛。”
法院稱強制執(zhí)行“沒問題”
10月23日，記者陪同戴女士趕到江岸區(qū)法院，負(fù)責(zé)9月2日強制執(zhí)行的肖法官通過電話表示，該案件事實清楚，已經(jīng)成功執(zhí)行，并且執(zhí)行過程沒有任何問題。“‘康本龍’正式出具了委托書，這是具有法律效力的。‘康本龍’是被執(zhí)行人，強制執(zhí)行與陳武并無關(guān)系，陳武與戴女士也無關(guān)系，現(xiàn)在他們強行進(jìn)入戴女士的門面房，完全是另一碼事，涉嫌尋釁滋事。如果勞動街派出所對我們的執(zhí)行過程有異議，可以正式派人或來函，我們也會復(fù)函回應(yīng)，不能總是讓當(dāng)事人過來傳話。”
湖北凌楓律師事務(wù)所律師黃坤志介紹，如果法院已經(jīng)完成強制執(zhí)行，騰退了房屋，任何人都無權(quán)再次撬鎖強行進(jìn)入戴女士的門面房。“哪怕是當(dāng)初的租客本人，法院執(zhí)行完了，他與房東之間關(guān)于租房這件事，就已經(jīng)完結(jié)了。如果是討要裝修款，這是另外的案件，可以另行起訴。”黃坤志認(rèn)為，現(xiàn)在是另外一伙人強行進(jìn)入戴女士的門面房，有尋釁滋事嫌疑，轄區(qū)派出所完全可以按相關(guān)法律進(jìn)行處理。
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