京華時報訊（記者桂瑰）北京土地市場的爭奪戰(zhàn)仍在持續(xù)。昨天，包括昌平南邵和順義后沙峪在內(nèi)的3宗地塊進入現(xiàn)場競價，3宗地全部達到合理價格上限，一天為北京帶來60.5億元的土地收入。業(yè)內(nèi)測算，順義地塊的樓面單價高達5.2萬元，名列北京土地成交樓面單價排行榜前十。
順義地塊樓面單價達5.2萬
昨天成交的順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)后沙峪村SY-0019-076R2二類居住用地、SY-0019-079A51醫(yī)院用地備受關(guān)注，作為較為稀缺的低密地塊，順義地塊在網(wǎng)上報價結(jié)束時就獲得了11次網(wǎng)上報價，有11家競標主體參與現(xiàn)場角逐。
最終，經(jīng)過41輪廝殺，金隅大成以18.5億元的總價、配建7.94萬平方米自住房和4.69萬平方米限價房的代價斬獲該地塊。這意味著，扣除各種配建，最終14.2萬平方米的體量只剩下1.45萬平方米商品房。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉測算，其樓面單價為5.2萬。“這個樓面價是歷史前十名的樓面價，曾經(jīng)退地的大龍后沙峪鎮(zhèn)地王，樓面價3萬，容積率不到1，相比本宗地塊優(yōu)勢明顯。”
泰禾龍湖聯(lián)合體各摘一地
除了順義地塊以外，昨天成交的另外兩宗地均位于昌平南邵，經(jīng)過數(shù)輪爭奪，泰禾、龍湖聯(lián)合體各拿一地。
其中，龍湖聯(lián)合體經(jīng)過68輪舉牌，以14.25億元的總價、配建4.56萬平方米“人才公租房”的代價摘得北京市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)(中關(guān)村科技園區(qū)昌平園東區(qū)二期)0303-07地塊F1住宅混合公建用地，溢價率50%。
張大偉表示，該地塊剩余商品房住宅不到4萬平方米，折合樓面價2.75萬/平方米，而地塊周邊的項目售價才2.1萬元/平方米。
同區(qū)域的昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)0303-54地塊F1住宅混合公建用地（配建“限價商品住房”）則被泰禾以27.75億，配建4.9萬平方米限價房摘得。據(jù)張大偉測算，此地塊純商品房部分折合樓面價為2.1萬元/平方米。
近期或仍將有地王出現(xiàn)
值得一提的是，目前是北京土地市場密集成交期，且目前待出售的土地中有不少優(yōu)質(zhì)地塊。張大偉預計，未來一個月還將有多宗地王，特別是位于豐臺區(qū)的兩宗地塊與常營鄉(xiāng)的地塊，樓面價都可能突破之前區(qū)域紀錄。
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