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漂亮的半山半島項(xiàng)目背后復(fù)雜的股權(quán)結(jié)構(gòu)，令中弘的收購(gòu)計(jì)劃陡生懸念。

作為旅游地產(chǎn)一項(xiàng)重大收購(gòu)戰(zhàn)略而備受行業(yè)關(guān)注的中弘地產(chǎn)三亞半山半島收購(gòu)案日前出現(xiàn)反轉(zhuǎn)劇情。

在中弘控股股份有限公司剛發(fā)布的“關(guān)于終止重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)投資者說(shuō)明會(huì)召開情況”的公告中，該公司表示將終止本次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)暨股票復(fù)牌之日起6個(gè)月內(nèi)不再籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。由此，這宗涉及海南最大旅游地產(chǎn)項(xiàng)目半山半島的收購(gòu)案突然止步。

收購(gòu)意外終止

在中弘控股股份有限公司剛發(fā)布的關(guān)于終止重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)投資者說(shuō)明會(huì)召開情況的公告中，公司董事長(zhǎng)王永紅表示，根據(jù)《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》等法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，公司承諾在終止本次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)暨股票復(fù)牌之日起6個(gè)月內(nèi)不再籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。

對(duì)于終止原因，該公司表示，鑒于標(biāo)的資產(chǎn)的后續(xù)整合過程涉及的環(huán)節(jié)眾多、交易過程復(fù)雜、基礎(chǔ)工作繁多，且上述標(biāo)的資產(chǎn)的整合完成為本次交易的前提條件，本次重大資產(chǎn)重組相關(guān)的后續(xù)整合工作無(wú)法在短期內(nèi)完成。而且，在上述整合工作完成之前，對(duì)于本次擬收購(gòu)標(biāo)的資產(chǎn)的審計(jì)、評(píng)估也無(wú)法有效開展。

將時(shí)鐘撥回到9月20日，當(dāng)天中弘股份正式對(duì)外披露，將通過支付現(xiàn)金、發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)以及募集配套資金的一攬子計(jì)劃。

當(dāng)初公告中表示，為收購(gòu)開發(fā)半山半島的鹿回頭及其子公司新佳旅業(yè)，中弘股份擬通過支付現(xiàn)金及發(fā)行股份，購(gòu)買交易對(duì)手持有的鹿回頭100%股權(quán)；同時(shí)，擬向不超過10名特定投資者，發(fā)行股份募集配套資金不超過57億元，其中控股股東中弘卓業(yè)認(rèn)購(gòu)不超過30億元。

資料顯示，經(jīng)過本次收購(gòu)案操作前的一系列資產(chǎn)重組，三亞愛地及佳升元兩家企業(yè)分別持有鹿回頭59.88%及40.12%股權(quán)。根據(jù)預(yù)評(píng)估和各方協(xié)商情況，鹿回頭100%股權(quán)的交易價(jià)格約58億元，中弘股份擬向三亞愛地、佳升元支付現(xiàn)金對(duì)價(jià)37億元購(gòu)買其持有的鹿回頭股權(quán)，向三亞愛地支付股份對(duì)價(jià)21億元購(gòu)買其持有的鹿回頭股權(quán)。

股價(jià)復(fù)盤下挫

實(shí)際上，對(duì)于收購(gòu)終止原因，王永紅回應(yīng)，本次重大自查重組擬收購(gòu)的標(biāo)的資產(chǎn)為整合完成后的三亞鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，但截至目前，三亞佳升元商貿(mào)有限公司持有鹿回頭40.12%股權(quán)過戶事項(xiàng)及鹿回頭擬進(jìn)行重大資產(chǎn)收購(gòu)事項(xiàng)均尚未完成。

消息人士透露，境外股東很可能是造成半山半島項(xiàng)目整合過程復(fù)雜的重要原因。

“公告中對(duì)于收購(gòu)終止原因的答復(fù)顯然不能讓外界滿意。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，重組進(jìn)行了半年，現(xiàn)在突然終止，這對(duì)股民很不公平。企業(yè)在啟動(dòng)收購(gòu)前，對(duì)半山半島股權(quán)復(fù)雜情況應(yīng)該十分清楚，沒有把握為何要啟動(dòng)收購(gòu)計(jì)劃。

市場(chǎng)對(duì)本次收購(gòu)的期待落空后，失望情緒在資本市場(chǎng)上已經(jīng)直接顯現(xiàn)。中弘股份的股價(jià)在10月15日復(fù)牌后接連兩日跌停，昨日再次跌停，股價(jià)從停牌前的9.67元/股，腰斬至4.42元/股。

轉(zhuǎn)型之路蒙陰

在剛剛舉辦的投資者說(shuō)明會(huì)上，中弘股份董事長(zhǎng)王永紅表示，公司未來(lái)擬向輕資產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，啟動(dòng)“A+3”戰(zhàn)略。其中“A”就是在A股已經(jīng)上市的中弘股份公司，未來(lái)將以旅游地產(chǎn)為主。“3”是指公司擬收購(gòu)的3家香港上市公司。但隨著本次收購(gòu)案終止，中弘轉(zhuǎn)型旅游地產(chǎn)戰(zhàn)略恐怕會(huì)蒙上一層陰影。

中弘方面表示，經(jīng)公司與重組方溝通，重組方將繼續(xù)積極推進(jìn)上述資產(chǎn)整合，不排除未來(lái)繼續(xù)重啟收購(gòu)該項(xiàng)目的可能。