證券時報記者 張達
9月份房企推盤節(jié)奏明顯加快。上海易居房地產研究院發(fā)布的最新報告顯示，被監(jiān)測35個城市新建商品住宅月度新增供應量環(huán)比增長61.8%，創(chuàng)2010年以來的月度新高。因新增供應量遠大于新增成交量，9月庫存規(guī)模在連續(xù)6個月出現環(huán)比下跌的基礎上，首次出現上升。
報告顯示，9月份，35個城市新建商品住宅月度新增供應量為2978萬平方米，環(huán)比增長61.8%，同比增長7.9%；新增成交量為1996萬平方米，環(huán)比減少2.5%，同比增加20.9%截至9月底，35個城市新建商品住宅庫存總量為26711萬平方米，環(huán)比增長3.8%，同比減少1.7%。其中，一、二、三線城市新建商品住宅庫存總量分別為3661、18786和4264萬平方米，環(huán)比增幅分別為5.8%、4.1%和1.1%，同比增幅分別為-3.5%、-1.8%和0.2%。
報告指出，9月份，35個城市新建商品住宅存銷比為12.8，這意味著市場需要用12.8個月的時間才能消化完上述庫存，該數值和8月份基本持平。目前存銷比為近二十個月新低，大體相當于去年1月份的水平。經驗值認為，這基本是房價上漲的區(qū)間，也意味著后續(xù)房價繼續(xù)上漲的動力較強勁。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，9月庫存在連續(xù)下跌6個月后出現上漲是暫時性的現象，“對于一些三四線城市和部分二線城市來說，去庫存依然是核心任務。但對于部分一二線重點城市來說，積極投資拿地、加快新開工節(jié)奏，顯得尤為重要。若不積極補庫存，那么后續(xù)房價上漲的壓力會繼續(xù)加大”。
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