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自黨中央提出“加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”以來(lái)，雖然家居企業(yè)經(jīng)常將轉(zhuǎn)型升級(jí)掛在嘴邊，但卻遲遲不見(jiàn)大動(dòng)作。如今，無(wú)論是從生產(chǎn)環(huán)節(jié)，還是針對(duì)流通環(huán)節(jié)，政府連出重拳，推出一系列政策、標(biāo)準(zhǔn)，家居企業(yè)似乎已經(jīng)到了“不轉(zhuǎn)不行”的節(jié)骨眼。究竟該不該轉(zhuǎn)？又該如何轉(zhuǎn)？對(duì)此，本刊特推出系列報(bào)道，聚焦家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，本周刊登第一期《京津冀一體化催生家居產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型》。

在京津冀協(xié)同發(fā)展的大背景下，由居然之家聯(lián)手隆基泰和集團(tuán)打造的“居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園”于10月17日舉行了簽約儀式。該項(xiàng)目位于河北白溝、高碑店一帶，產(chǎn)業(yè)園一期規(guī)劃占地約6500畝，總建筑面積約600萬(wàn)平方米，總投資約200億元，預(yù)計(jì)建設(shè)周期3年，2018年底之前全部投入運(yùn)營(yíng)。

家具建材生產(chǎn)企業(yè)面臨外遷

目前，在家居領(lǐng)域，“外遷”是北京家具、建材生產(chǎn)企業(yè)不得不面臨的問(wèn)題。家居領(lǐng)域的生產(chǎn)制造業(yè)均屬于非首都功能領(lǐng)域，無(wú)論是從8月發(fā)布的《北京市新增產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄（2015年版）》（以下簡(jiǎn)稱《目錄》），還是7月1日正式實(shí)施的《木質(zhì)家具制造業(yè)大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》），無(wú)論怎么看，家居領(lǐng)域的生產(chǎn)企業(yè)都在政策規(guī)定的“疏解”范圍之列。

上周五，北京家具行業(yè)協(xié)會(huì)組織30多家家具企業(yè)的50多位企業(yè)代表前往河北滄州青縣沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范園考察，協(xié)會(huì)與政府以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)商就共同打造“北京家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地”簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。該園區(qū)2014年規(guī)劃建設(shè)，總規(guī)劃面積8000畝，其中一期規(guī)劃面積3500畝，用地全部為閑置廠房再利用盤活的原建設(shè)用地。

9月，記者從可愛(ài)多兒童家具獲悉，位于河北漢沽的渤海家具園已經(jīng)吸引17家北京家居工廠及部分天津家具企業(yè)，并與漢沽政府簽署投資協(xié)議。據(jù)了解，環(huán)渤海家具園首期可供建廠的土地達(dá)2000畝，二期三期還有4000畝的預(yù)留土地。

北京禁止新建家居零售市場(chǎng)

不僅是家具生產(chǎn)企業(yè)，五金、家具等專門零售市場(chǎng)主體也在“禁止新建”之列。

《目錄》中規(guī)定，禁止在首都功能核心區(qū)以及朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山四區(qū)東、西、北四環(huán)路和南三環(huán)路以內(nèi)，新建建筑面積在1萬(wàn)平方米以上的批發(fā)業(yè)商業(yè)設(shè)施；禁止新設(shè)五金、家具等專門零售市場(chǎng)主體；禁止新建和擴(kuò)建倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)（規(guī)劃的城市物流配送節(jié)點(diǎn)除外）、郵政業(yè)（便民服務(wù)、快遞配送網(wǎng)點(diǎn)除外）；禁止新建和擴(kuò)建不符合通用要求的家庭服務(wù)、不符合衛(wèi)生規(guī)范要求的理發(fā)及美容服務(wù)等。

北京市統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年至2015年上半年，全市共疏解了121個(gè)商品交易市場(chǎng)，合計(jì)減少營(yíng)業(yè)面積115.1萬(wàn)平方米，占總面積的8.2%，減少出租攤位2.1萬(wàn)個(gè)，占全部攤位數(shù)的9%。其中，2015年共疏解21個(gè)商品交易市場(chǎng)，減少營(yíng)業(yè)面積22.2萬(wàn)平方米。

7月下旬，北京市商務(wù)委發(fā)布消息稱，1月至6月，北京各區(qū)縣已清退、拆除市場(chǎng)60個(gè)，完成市場(chǎng)升級(jí)改造10個(gè)。并稱后續(xù)將在商務(wù)領(lǐng)域通過(guò)禁止新建和擴(kuò)建大型市場(chǎng)來(lái)控制增量，推進(jìn)疏解和調(diào)整商務(wù)領(lǐng)域不符合首都城市戰(zhàn)略定位的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

北京市商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在商務(wù)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)疏解將通過(guò)禁止新建和擴(kuò)建各類商務(wù)設(shè)施來(lái)控制增量。此人同時(shí)表示，疏解和提升將同步進(jìn)行。而有序疏解非首都功能，是京津冀協(xié)同發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重中之重。

居然之家在冀投建產(chǎn)業(yè)園

按照新近出臺(tái)的《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》，北京市的定位是全國(guó)政治中心、文化中心、國(guó)際交往中心、科技創(chuàng)新中心；天津市的定位是全國(guó)先進(jìn)制造研發(fā)基地、北方國(guó)際航運(yùn)核心區(qū)、金融創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)示范區(qū)、改革開(kāi)放先行區(qū)；河北省的定位是全國(guó)現(xiàn)代商貿(mào)物流重要基地、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)試驗(yàn)區(qū)、新型城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)、生態(tài)環(huán)境支撐區(qū)。也正是因?yàn)檫@一定位，家居建材企業(yè)紛紛將外遷目的地瞄準(zhǔn)了河北。

10月17日，北京居然之家投資控股集團(tuán)有限公司、河北隆基泰和實(shí)業(yè)有限公司、河北保定市白溝新城管理委員會(huì)、高碑店市人民政府四方正式簽訂“居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目協(xié)議。成為第一個(gè)在冀投建產(chǎn)業(yè)園的家居賣場(chǎng)。

據(jù)介紹，居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園融生產(chǎn)制造、物流配送、批發(fā)零售、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、國(guó)際會(huì)展等功能為一體。

產(chǎn)業(yè)園落成后，將有效承載并帶動(dòng)北京家居建材制造工廠、批發(fā)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心及商貿(mào)流通的疏解與外遷。據(jù)估算，該項(xiàng)目將疏散人口10萬(wàn)人以上。投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)每年實(shí)現(xiàn)銷售400億元以上，每年向政府納稅20-30億元，提供直接就業(yè)崗位10萬(wàn)個(gè)以上，間接提供就業(yè)崗位5萬(wàn)個(gè)。

北京家居行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)劉晨表示，居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園將為家居建材企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展與轉(zhuǎn)型升級(jí)提供平臺(tái)支持。他認(rèn)為，該項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，白溝地處京、津、保三角腹地，距離北京僅約68公里，有利于企業(yè)與市場(chǎng)的緊密對(duì)接，可以為首都及天津、河北地區(qū)的消費(fèi)者提供完善的家居建材產(chǎn)品和裝修服務(wù)，具備打造家具產(chǎn)業(yè)園的條件。不但對(duì)落實(shí)京津翼一體化的國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略和疏解北京非首都功能起到帶頭作用，而且對(duì)推動(dòng)中國(guó)家具建材行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)河北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出巨大的貢獻(xiàn)。

值得一提的是，居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園還將承擔(dān)“物業(yè)管家”的職責(zé)，提供配套的生活服務(wù)項(xiàng)目。劉晨表示，該產(chǎn)業(yè)園不僅為政府排憂，為京津冀一體化發(fā)展做出貢獻(xiàn)，還能為產(chǎn)業(yè)解難。其能夠容納幾十家一線品牌工廠，負(fù)責(zé)物流及相應(yīng)配套，可以為工廠降低運(yùn)輸成本，同時(shí)提高消費(fèi)者的購(gòu)買效率，可以稱得上是一種全贏模式。

打造家具產(chǎn)業(yè)第四集散地

居然之家董事長(zhǎng)兼總裁汪林朋表示，在執(zhí)行國(guó)家京津冀一體化發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)劃中，居然之家有責(zé)任也有能力起帶頭引領(lǐng)作用，整合上下游資源，帶動(dòng)北京家具建材企業(yè)外遷，推動(dòng)行業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級(jí)。他表示，家居企業(yè)如有外遷的壓力或者轉(zhuǎn)型升級(jí)等內(nèi)在需求，都可以搭乘這趟“班車”。

汪林朋認(rèn)為，北京的家居建材業(yè)，不論是制造業(yè)，還是批發(fā)物流業(yè)，雖然企業(yè)數(shù)量多，市場(chǎng)容量巨大，但普遍存在的問(wèn)題一是小而散，缺乏集群效應(yīng)，而且設(shè)計(jì)和創(chuàng)新含量低，對(duì)綠色環(huán)保的重視程度還不夠；二是物流效率低下，消費(fèi)者服務(wù)體驗(yàn)差，迫切需要在外力的推動(dòng)下進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和管理服務(wù)的提升。從整個(gè)家居建材行業(yè)來(lái)看，雖然全國(guó)家具建材行業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)近萬(wàn)家，市場(chǎng)規(guī)模也接近4萬(wàn)億元，但同樣也面臨著結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)的重任。汪林朋表示，家居企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)是大勢(shì)所趨，也是內(nèi)在需求。

“據(jù)我所知，許多知名的家具建材廠家都借著這次轉(zhuǎn)型升級(jí)的機(jī)會(huì)，在全國(guó)進(jìn)行東、南、西、北、中五個(gè)生產(chǎn)中心的布局。南有廣東，東有上海、江蘇一帶，西有成都，我們的目標(biāo)就是打造中國(guó)家具產(chǎn)業(yè)的第四個(gè)集散地。”在汪林朋看來(lái)，產(chǎn)業(yè)園集群模式是國(guó)內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要發(fā)展方向，而居然之家的優(yōu)勢(shì)資源就在于其與上游生產(chǎn)廠家多年來(lái)形成的緊密的合作關(guān)系。

提及居然之家京津冀家居產(chǎn)業(yè)園內(nèi)規(guī)劃的國(guó)際展覽中心，汪林朋表示，居然之家有志于借鑒美國(guó)高點(diǎn)、意大利米蘭家具展的模式，在中國(guó)北方打造除廣州展、上海展之外的中國(guó)第三大家居展。本報(bào)記者 李冰