央廣網(wǎng)北京10月19日消息（記者管昕 浙江臺記者李錄賓）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，作為曾經(jīng)的省重大商貿(mào)項(xiàng)目和桐鄉(xiāng)市年度重點(diǎn)工程，桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心曾經(jīng)打出了“南有義烏、北有桐鄉(xiāng)”的宣傳口號，試圖打造全方位的國際貿(mào)易大平臺。可如今，昔日的重點(diǎn)項(xiàng)目卻因?yàn)橥锨窐I(yè)主數(shù)億返租款而陷入難以收場的困局。
桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心位于桐鄉(xiāng)市世紀(jì)大道，號稱“世界皮革直營航母”，是中國最大的皮革集散地。2009年8月，上海的王先生花費(fèi)42萬多購買了該項(xiàng)目一期的一間商鋪。在開發(fā)商桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心有限公司的擔(dān)保下，王先生將商鋪返租給了桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心商業(yè)經(jīng)營管理有限公司，托管期六年。
王先生：“我們就是簽了商鋪的購買合同，同時(shí)又跟他們簽了托管的合同，委托經(jīng)營合同嘛。 ”
記者：“都是同一家公司嗎？ ”
王先生：“他房子銷售是桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心，是開發(fā)商，然后他下面又成立了一個(gè)桐鄉(xiāng)市商業(yè)經(jīng)營管理有限公司。 ”
王先生告訴記者，當(dāng)初之所以購買世貿(mào)中心的商鋪，看中的就是世貿(mào)中心商業(yè)經(jīng)營管理有限公司做出的兩大承諾，但現(xiàn)在，看似誘人的兩點(diǎn)承諾都沒能兌現(xiàn)。
王先生：“因?yàn)樗袃蓚€(gè)就是很誘人的承諾，一個(gè)給返租的年回報(bào)就是10.6%，當(dāng)時(shí)的話應(yīng)該是很高了。第二個(gè)就是如果六年后達(dá)不到這個(gè)收益，無條件的退鋪的，會(huì)收購這些商鋪。 ”
桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心一期約有3600戶業(yè)主，這些投資人來自全國各地，廣東的陳女士說，按照合同約定該支付六期返租金，她現(xiàn)在只拿到了一期的錢。
陳女士：“就是一年是6萬多，2年12萬，再加3萬，差不多15萬，5期嘛。 ”
記者：“總共是6期租金？ ”
陳女士：“恩，只拿了1期，我們打電話過去，他只是說會(huì)打過來，會(huì)打過來的，我們太相信他了。 ”
這些業(yè)主當(dāng)中，還有不少用養(yǎng)老金投資的老年人。溫州龍港的陳大爺今年69歲，他用畢生的積蓄購買了世貿(mào)中心的一間商鋪，如今也是欲哭無淚。按照合同約定，托管期從2009年10月28號至今年10月28號。在此期間，桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心商業(yè)經(jīng)營管理有限公司可以從事一切經(jīng)營管理活動(dòng)。但在采訪中，記者了解到，桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心商業(yè)經(jīng)營管理有限公司不僅拖欠了業(yè)主們的返租金，還把合同約定以外，不歸它收的租金也收了。
世貿(mào)一期經(jīng)營商戶王先生：“我討了70多萬，每個(gè)商戶70多萬全部交了，我的退休金啊，一生的積蓄放在這里，當(dāng)時(shí)說的很好聽的。 ”
據(jù)了解，桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心有限公司和桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心商業(yè)經(jīng)營管理有限公司的法定代表人均為盧小豐。記者撥打他的電話，始終無人接聽。世貿(mào)中心商業(yè)經(jīng)營管理有限公司工作人員則以領(lǐng)導(dǎo)外出且不知何時(shí)返回為由拒絕了我們的采訪。
記者：“你們今年的租金已經(jīng)付掉了？ ”
工作人員：“我們租金就是開年的時(shí)候付。我們現(xiàn)在的租金今年交的是明年十月份。明年開了年又要交了，交到后年的十月份，它提前半年收。 ”
記者從桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心所在的振東新區(qū)管委會(huì)了解到，世貿(mào)中心拖欠業(yè)主的返租金數(shù)額驚人。
新聞發(fā)言人沈根松：“據(jù)我們所知，欠的是14年一部分，15年是全年，還有是部分的，它預(yù)收了16年租金。”
記者：“加起來反正有2億多了？ ”
沈根松：“將近三個(gè)億。 ”
記者：“是什么原因?qū)е拢?”
沈根松：“資金斷裂，投資擴(kuò)張?zhí)臁?”
據(jù)沈根松介紹，世貿(mào)中心項(xiàng)目面臨的問題很多。除了一期，去年試營業(yè)的二期也因?yàn)橥锨饭こ炭顭o法通過驗(yàn)收，至今無法辦出產(chǎn)權(quán)證。
記者從桐鄉(xiāng)人民法院了解到，眾多業(yè)主目前已經(jīng)和世貿(mào)中心對簿公堂。由于數(shù)量較大，幾乎每天都有類似案件開庭。盡管不少業(yè)主獲得勝訴，但對于他們來說，何時(shí)能拿到返租金依然是未知數(shù)。公開資料顯示，桐鄉(xiāng)世貿(mào)中心曾被列為2009年浙江重大商貿(mào)項(xiàng)目,桐鄉(xiāng)市政府2008-2009年度重點(diǎn)工程。這樣一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目怎么會(huì)淪落到如此地步？有關(guān)事情進(jìn)展，中國之聲將繼續(xù)關(guān)注。
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