“兇宅”買(mǎi)家訴中介欺詐 擔(dān)心地址曝光當(dāng)庭撤訴
今年33歲的李先生(化名)花268萬(wàn)元在海淀區(qū)某小區(qū)買(mǎi)了一套房屋，后聽(tīng)鄰居議論才得知，這套房屋中曾死過(guò)兩個(gè)人，是典型的“兇宅”。因認(rèn)為原房主和中介存在欺詐，李先生將原房主周先生和北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司起訴至法院，要求退賠其購(gòu)房款268萬(wàn)元、居間費(fèi)5萬(wàn)余元及相關(guān)損失20萬(wàn)元。昨天上午，海淀法院復(fù)興路法庭開(kāi)庭審理該案。在發(fā)現(xiàn)有媒體旁聽(tīng)后，李先生一方為避免媒體了解“兇宅”情況，當(dāng)庭撤訴。
□案情
買(mǎi)房后得知曾出過(guò)兩條人命
昨天上午，李先生本人并未到法庭，委托律師出庭。
李先生訴稱，2014年3月3日，他與周先生及我愛(ài)我家簽訂《居間服務(wù)合同》，還和周先生簽訂了《北京市存量房屋買(mǎi)賣合同》，花費(fèi)268萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了周先生的一套房子。2014年5月28日，辦了房屋過(guò)戶手續(xù)。
買(mǎi)房后，李先生從鄰居議論中得知，該房?jī)?nèi)曾發(fā)生過(guò)自殺的非正常死亡事件，是典型的“兇宅”。為進(jìn)一步求證，李先生曾于2015年3月委托北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱鏈家)出售該房屋，進(jìn)而查詢房屋的相關(guān)信息。在鏈家數(shù)據(jù)信息庫(kù)中，李先生發(fā)現(xiàn)周先生的兒子曾在該房中病故，其妻子也曾在該房中上吊自殺。
李先生認(rèn)為，該房是典型的“兇宅”，難以買(mǎi)賣，房屋貶值。周先生及我愛(ài)我家故意隱瞞真實(shí)情況將房屋出售給他，屬于欺詐行為，故訴請(qǐng)法院判令解除合同，退還房款268萬(wàn)及中介費(fèi)5萬(wàn)余元，并賠償相關(guān)損失20萬(wàn)元。
□現(xiàn)場(chǎng)
擔(dān)心“兇宅”曝光原告提撤訴
上午9時(shí)，書(shū)記員胡美青開(kāi)始向原告方核實(shí)身份信息，“你先等會(huì)兒吧。”李先生的律師不滿地回應(yīng)，并開(kāi)始抱怨庭審現(xiàn)場(chǎng)不該來(lái)電視臺(tái)攝像。
其間，該名律師又找主審法官夏文慧交涉不讓電視臺(tái)攝像一事，稱“我當(dāng)事人不同意電視臺(tái)攝像，我得尊重我代理人的意見(jiàn)”、“要不撤訴，要不把他們請(qǐng)出去”，律師多次情緒激動(dòng)地表示。
法官多次向律師明示該案為公開(kāi)開(kāi)庭審理案件，“周五已經(jīng)告訴你們了，案件是公開(kāi)審理，對(duì)嗎？”夏文慧向律師解釋稱公開(kāi)開(kāi)庭的案子媒體有權(quán)利旁聽(tīng)，并稱媒體關(guān)注的是事件本身，而不是“兇宅”的購(gòu)買(mǎi)者或者“兇宅”的具體地點(diǎn)。
然而，該名律師仍情緒激動(dòng)地稱其當(dāng)事人不樂(lè)意媒體旁聽(tīng)，并當(dāng)庭致電李先生，建議其“撤訴”。此后，法官夏文慧也通過(guò)電話和李先生進(jìn)行了溝通，但李先生最終仍決定撤訴。
上午9時(shí)30分許，法庭為律師辦理了撤訴手續(xù)。
據(jù)了解，原告此次撤訴后，還可以再次提起訴訟。因?yàn)樽罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于適用<民事訴訟法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第144條規(guī)定，當(dāng)事人撤訴或人民法院按撤訴處理后，當(dāng)事人以同一訴訟請(qǐng)求再次起訴的，人民法院應(yīng)予以受理。
□追訪
“兇宅”登記近3000套
庭后，記者經(jīng)多番尋找，來(lái)到“兇宅”所在地。在“兇宅”門(mén)口，記者聽(tīng)到里面?zhèn)鞒?ldquo;乒乒乓乓”的砸墻聲，敲門(mén)進(jìn)去，只見(jiàn)房?jī)?nèi)雜亂地?cái)[著一些木板、工具等，兩名工人正在刷白、裝修。兩名工人透露，其來(lái)自鏈家下屬的裝修公司，房屋裝修好后，會(huì)通過(guò)鏈家進(jìn)行出租。此外，兩名鄰居透露，該房?jī)?nèi)確實(shí)曾“出過(guò)事兒”，房主的孩子和妻子先后在2011年和2012年死亡。
昨天下午，鏈家一相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)確認(rèn)，該房已被鏈家接收為“自如房”。所謂“自如房”是指房主閑置的房子，交給鏈家，由鏈家管理，這樣的房子簽期比較長(zhǎng)，一般得三四年。該負(fù)責(zé)人稱，該套房是典型的“兇宅”，鏈家裝修后將考慮出租，“如果要銷售，肯定得跟買(mǎi)主說(shuō)，但是如果是出租，鏈家也全新裝修，一般不講是“兇宅”。該負(fù)責(zé)人還透露，鏈家已建立有“兇宅”數(shù)據(jù)庫(kù)，“在北京，一共備案有2000多套，不到3000套。”
文/攝京華時(shí)報(bào)記者張淑玲
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