一周樓市:上海撤房管局叫停土拍 多房企三季報(bào)預(yù)虧（4）
10月15日 中國(guó)新聞網(wǎng) 20家房企三季報(bào)預(yù)計(jì)虧損 三四線(xiàn)樓市仍陷高庫(kù)存困局
近日，多家房企公布了前三季度業(yè)績(jī)預(yù)告，但多數(shù)成績(jī)并不理想。在公布業(yè)績(jī)預(yù)告的46家房企中，僅17家企業(yè)實(shí)現(xiàn)了預(yù)增、略增或扭虧，20家房企預(yù)計(jì)虧損， 房地產(chǎn)行業(yè)凈利潤(rùn)下滑現(xiàn)象進(jìn)一步加劇。在虧損的企業(yè)中，多數(shù)是位于三四線(xiàn)城市的中小房企，面臨著較大的庫(kù)存壓力，項(xiàng)目去化速度緩慢。
從目前來(lái)看，今年房企的三季報(bào)情況不容樂(lè)觀(guān)，截止到10月14日，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，共有46家房企預(yù)告了三季度業(yè)績(jī)，其中，綠景控股、榮豐控股等9家房企預(yù)計(jì)將繼續(xù)虧損，廣宇集團(tuán)、南國(guó)置業(yè)等11家房企預(yù)計(jì)首虧，僅中糧地產(chǎn)、海德股份等10家房企預(yù)告業(yè)績(jī)預(yù)增，3家預(yù)告略增，4家預(yù)告扭虧。
在公布業(yè)績(jī)預(yù)告的房企中，蘇寧環(huán)球、中關(guān)村和美好集團(tuán)成為增幅排名前三的企業(yè)。華聯(lián)控股、嘉凱城、鐵嶺新城等公司業(yè)績(jī)則下滑嚴(yán)重。其中，嘉凱城的業(yè)績(jī)?yōu)槌掷m(xù)虧損，今年三季度凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)虧損6億元，華聯(lián)控股則預(yù)計(jì)虧損約3600萬(wàn)元。
對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，雖然2015年樓市相比去年有所復(fù)蘇，但房企利潤(rùn)率持續(xù)下調(diào)，“增收不增利”的現(xiàn)象依然明顯，中小企業(yè)的情況更為嚴(yán)重。張大偉預(yù)計(jì)， 2015年完成全年房地產(chǎn)銷(xiāo)售目標(biāo)的企業(yè)數(shù)量過(guò)半的可能性很小。
值得注意的是，目前公布三季報(bào)的46家企業(yè)以中小房企為主，萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)等大型房企的業(yè)績(jī)還未公布，尚不能代表A股140多家房企的整體表現(xiàn)，而是反應(yīng)了中 小房企今年業(yè)績(jī)變動(dòng)的水平。而這些中小企業(yè)大多分布于三四線(xiàn)城市，“庫(kù)存巨大、去化緩慢”一直是困擾這些地區(qū)樓市發(fā)展的主要因素。
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