沈陽(yáng)取消對(duì)外籍人士限購(gòu)令 分析稱對(duì)市場(chǎng)影響甚微
央廣網(wǎng)沈陽(yáng)10月17日消息(記者郭威)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，沈陽(yáng)市正式取消對(duì)外籍人士的購(gòu)房限購(gòu)令。目前，相關(guān)部門已下發(fā)取消“限外令”的紅頭文件，這也意味著在沈陽(yáng)外籍人士可以任性買房了。
這一次沈陽(yáng)取消“限外令”是繼5月份著名僑鄉(xiāng)江門率先取消“限外”政策和北京、廣州等地隨后相繼傳出“限外令”取消之后，又一個(gè)省會(huì)城市取消“限外令”。從今以后，沈陽(yáng)的境外機(jī)構(gòu)、設(shè)立的分支代表機(jī)構(gòu)經(jīng)批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)除外，和在境內(nèi)工作學(xué)習(xí)的境外個(gè)人，可以在沈陽(yáng)購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用自住購(gòu)房，這一政策被看好是降息公積金貸款、首付比率調(diào)整等系列政策的延續(xù)，也將進(jìn)一步利好沈陽(yáng)地區(qū)的樓市。
雖然“限外令”的松動(dòng)提升了一些在華外國(guó)人的購(gòu)房意愿，但是沈陽(yáng)地區(qū)的分析人士認(rèn)為，對(duì)沈陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響可能依然比較小，因?yàn)楣_資料顯示，當(dāng)前外資購(gòu)房房產(chǎn)比重并不是很大，在沈陽(yáng)這樣的外地人口相對(duì)多的城市，限購(gòu)政策本身取消且價(jià)格中穩(wěn)中有升的區(qū)間內(nèi)，這些城市的境外機(jī)構(gòu)、人事購(gòu)房需求將會(huì)出現(xiàn)一定的釋放。
比如在沈陽(yáng)渾南新區(qū)河畔新城工作的外企公司的一個(gè)高管，是德國(guó)人，在中國(guó)工作了四年，在沈陽(yáng)呆了3年多，仍然沒有買房的意愿，因?yàn)榘凑账麄児镜囊?guī)定，對(duì)于這種外派過來(lái)的外國(guó)高管，公司都會(huì)直接在環(huán)境比較合理、高檔的小區(qū)租住房子，作為他們?cè)谥袊?guó)提前居住的這樣地點(diǎn)，所以不需要購(gòu)房，而且他本人也表示，外國(guó)人的觀念當(dāng)中，沒有必要買房的習(xí)慣，這次取消“限外令”政策，可能對(duì)于有剛需的外籍人士有利好，但是對(duì)于大部分的外國(guó)人士來(lái)說可能還是持觀望態(tài)度。
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