10月14日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告稱，已正式簽署協(xié)議，認(rèn)購(gòu)中國(guó)資產(chǎn)規(guī)模最大的資產(chǎn)管理公司——中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司股份，將成為中國(guó)華融在香港聯(lián)交所H股IPO的最大基石投資者。
據(jù)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)公告顯示，公司透過其為普通合伙人的基金SOL InvestmentFund LP全資附屬公司巨寶投資有限公司，與中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司訂立基石投資協(xié)議。
根據(jù)該份協(xié)議，巨寶將按照發(fā)售價(jià)認(rèn)購(gòu)中國(guó)華融的投資者股份，總價(jià)約為53億港元，禁售期為上市后6個(gè)月。據(jù)悉，中國(guó)華融已于8月27日通過香港聯(lián)交所聆訊，計(jì)劃于10月底在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)方面表示，本次投資不僅看好中國(guó)華融長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)和投資價(jià)值，更期待深入發(fā)揮雙方戰(zhàn)略業(yè)務(wù)協(xié)同作用，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型邁出重要一步。
有業(yè)內(nèi)人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，中國(guó)華融收購(gòu)對(duì)口多家銀行剝離的不良資產(chǎn)，并對(duì)其管理經(jīng)營(yíng)和處置，因此掌握著大量的不良土地資產(chǎn)。在目前一線城市和熱點(diǎn)二線城市土地競(jìng)拍競(jìng)爭(zhēng)白熱化的市場(chǎng)環(huán)境下，遠(yuǎn)洋參股投資中國(guó)華融將為其打開新的、低成本獲取土地儲(chǔ)備的路徑，這或許是遠(yuǎn)洋大手筆投資中國(guó)華融的真正意圖。此外，中國(guó)華融金融牌照齊全，可加速雙方在房地產(chǎn)金融方面的多方合作。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)有關(guān)人士也坦言，未來金融及不良資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)將具增長(zhǎng)潛力及前景，本次基石投資可帶來極為理想的投資回報(bào)，符合遠(yuǎn)洋地產(chǎn)投資策略。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)長(zhǎng)期重點(diǎn)關(guān)注一、二線城市的土地市場(chǎng)，并近年來逐步加大了房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)合作比例，今年新獲取項(xiàng)目中，超過70%的項(xiàng)目獲取方式為收購(gòu)類。華融不良資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)規(guī)模大、增長(zhǎng)迅速，部分房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)具有較大的增值潛力，雙方在房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略合作可為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)提供充足的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。
在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作方面，華融旗下的地產(chǎn)平臺(tái)中國(guó)華融置業(yè)有限責(zé)任公司未來可以依托其母公司的地產(chǎn)業(yè)務(wù)資源與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)進(jìn)行深化合作。“遠(yuǎn)洋地產(chǎn)這盤棋下得很‘活’，打通低成本拿地渠道后，遠(yuǎn)洋成本控制能力將提升，雖然暫時(shí)對(duì)現(xiàn)金流會(huì)造成一定影響，但長(zhǎng)期來看，在利潤(rùn)空間、規(guī)模擴(kuò)張等多方面都將有所助益。”上述業(yè)內(nèi)人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者稱。 ■本報(bào)記者 王麗新
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