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□金陵晚報(bào)記者 葉晶

在眾多房企忙著沖刺四季度樓市時(shí)，也有房企已經(jīng)率先完成全年任務(wù)“笑看江湖”了。有數(shù)據(jù)顯示，全市有10多家房企已經(jīng)完成或?qū)⑻崆巴瓿扇耆蝿?wù)。其中，金陵晚報(bào)記者獲悉，有2家房企追加任務(wù)超過(guò)10億元，更有房企已經(jīng)連追加的任務(wù)也已完成。隨著4季度上市量井噴，眾多開(kāi)發(fā)商也將趁熱跑量，全力沖刺年終。

2家房企追加任務(wù)超10億

今年本土房企弘陽(yáng)的銷售任務(wù)是40億元，上半年完成任務(wù)的60%。記者獲悉，9月底弘陽(yáng)已經(jīng)完成全年任務(wù)，目前任務(wù)又追加了12億元。

“今年弘陽(yáng)上院完成了10億元的銷售指標(biāo)，弘陽(yáng)時(shí)光里目前也銷售了4億元，年底前弘陽(yáng)幾個(gè)項(xiàng)目都會(huì)有加推，價(jià)格也會(huì)隨市場(chǎng)情況變動(dòng)上調(diào)。”該營(yíng)銷總監(jiān)表示，為了沖擊12億的年終任務(wù)，浦口泰山街道G04地塊地塊也將于11月上市銷售。

大幅上調(diào)任務(wù)的還有新城地產(chǎn)。新城地產(chǎn)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人劉穎表示，今年年初制定了40億的銷售任務(wù)，已經(jīng)于9月底完成，目前又追加了10億的銷售任務(wù)。

記者獲悉，新城香悅瀾山本月下旬將推出208套新房，均價(jià)17000—17500元/㎡，江北的新城花漾紫郡加推288套房源，均價(jià)10500元/㎡。而江寧九龍湖的新城玖瓏湖本月暫無(wú)加推，在售房源均價(jià)18500—19000元/㎡，項(xiàng)目還剩2棟樓，預(yù)計(jì)明年三四月該樓盤將收官清盤。

“年底前3個(gè)項(xiàng)目最多還有2次加推，我們有信心完成10億的追加任務(wù)。”劉穎說(shuō)，“我覺(jué)得今年的市場(chǎng)比2013年還要好，一直是穩(wěn)定上揚(yáng)的，但明年市場(chǎng)就要謹(jǐn)慎了。”

任務(wù)調(diào)高后又快完成

今年年初，南京正榮的銷售任務(wù)是30億元，隨著熱銷又把任務(wù)加碼到50億元。記者了解到，正榮旗下雙盤國(guó)慶期間銷售2.09億元，其全年銷售業(yè)績(jī)也已突破41億，距離50億元的銷售目前已經(jīng)很接近。

其營(yíng)銷總監(jiān)孫清松表示，10月底正榮潤(rùn)峯二期約400多套新房將推出，貨值在15億元左右，而10月、11月，正榮潤(rùn)江城和潤(rùn)錦城將有5—10億元的貨值推出，分別有1—2棟樓約400—500套新房。

“新房推出價(jià)格也會(huì)有一定上漲，但漲幅還沒(méi)有確定。”孫清松坦言，“銷售還是會(huì)有壓力，但南京總體市場(chǎng)還是穩(wěn)中有升的。”

記者獲悉，今年任務(wù)10億元的宏圖上水云錦，早在上半年就已經(jīng)完成全年任務(wù)，目前單盤銷售金額已經(jīng)達(dá)到20億元。下周即將加推188套房源，目前均價(jià)34000元/㎡。

該樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，“下周開(kāi)盤后，項(xiàng)目一期房源就全部推出了，由于本次房源位置比較好，部分房源價(jià)格將會(huì)突破40000元/㎡，整體房源價(jià)格會(huì)比上次開(kāi)盤上漲2000—3000元/㎡，而2期房源就要等到明年三四月了。”

4季度趁熱跑量沖刺

“活得輕松”的房企還有仁恒和龍湖，目前均已完成全年任務(wù)。記者獲悉，仁恒置業(yè)今年的銷售目標(biāo)是45億元，目前已實(shí)現(xiàn)了50億元的簽約銷售額，而龍湖也已完成全年銷售任務(wù)20億元，并且追加了3—5億元。

南京龍湖地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)邊駿表示：“我們?nèi)赇N售任務(wù)是20億元，現(xiàn)在已經(jīng)完成，后期還會(huì)追加任務(wù)，但不會(huì)超過(guò)25億，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有銷售壓力了。”邊駿透露，下半年龍湖的主要目標(biāo)就是在熱點(diǎn)地區(qū)再拿一塊地，打造綜合體項(xiàng)目。

有意思是的，仁恒和龍湖均創(chuàng)造了今年南京樓市單盤銷售記錄：6月7日龍湖春江紫宸開(kāi)盤銷售18億元，8月8日仁恒江灣天成首開(kāi)去化8成單日賣出24億。

此外，還有金基、恒大、景楓等在內(nèi)的10余家房企即將完成全年任務(wù)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著4季度上市量井噴，開(kāi)發(fā)商趁熱跑量將會(huì)是市場(chǎng)主流，銷量仍將持續(xù)走高，任務(wù)重壓下不排除有促銷手段出現(xiàn)，房?jī)r(jià)上漲的速度或?qū)p緩。