廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率持續(xù)下降
中新網(wǎng)廣州10月15日電 (記者 唐貴江)仲量聯(lián)行15日在廣州發(fā)布第三季度廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗介紹，盡管經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩跡象，廣州甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)仍然基本保持穩(wěn)定，該市的甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率持續(xù)下降。
據(jù)介紹，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，內(nèi)資企業(yè)主導(dǎo)租賃需求。2015年第三季度，盡管經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩跡象，廣州甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)仍然基本保持穩(wěn)定。大部分內(nèi)資金融公司、IT公司和專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的擴(kuò)張需求并沒(méi)有受到影響，繼續(xù)享受大量?jī)?yōu)質(zhì)新增供應(yīng)和穩(wěn)定租金水平帶來(lái)的辦公環(huán)境提升的機(jī)會(huì)。
濃厚的商務(wù)氛圍，優(yōu)越的辦公環(huán)境等因素，使廣州市珠江新城區(qū)域已成為大部分企業(yè)的辦公樓租賃首選，原本位于越秀和天河北的企業(yè)的搬遷需求，以及新進(jìn)駐廣州的企業(yè)的租賃需求，均集中在珠江新城區(qū)域。
由于廣州辦公樓市場(chǎng)租賃需求穩(wěn)定，新項(xiàng)目的預(yù)租率和企業(yè)自用比例也較高，仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，本季度廣州甲級(jí)辦公樓空置率為7.2%，環(huán)比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。
展望未來(lái)，仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗表示，未來(lái)12個(gè)月，廣州市辦公樓租賃需求將基本保持穩(wěn)定，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不確定因素有所增加，最近股市也出現(xiàn)波動(dòng)，預(yù)期將會(huì)影響部分金融服務(wù)及信息技術(shù)類(lèi)企業(yè)的擴(kuò)租需求。
未來(lái)12個(gè)月廣州將有約逾100萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，大量新增供應(yīng)預(yù)期將造成一定空置壓力，該部門(mén)預(yù)計(jì)，廣州空置率也將被推升至12-13%。(完)
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