中新網(wǎng)北京10月14日電(記者 龐無忌)近年來隨著房地產(chǎn)行業(yè)利潤率不斷下滑，越來越多房企認識到過去通過高額投資拿地—開發(fā)—銷售的傳統(tǒng)模式已經(jīng)難以持續(xù)。萬科、萬達、恒大等知名房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)宣布轉(zhuǎn)型方案，加入轉(zhuǎn)型大軍的房企陣營不斷擴大。
中國中化集團旗下方興地產(chǎn)14日在京召開新聞發(fā)布會，宣布公司正式更名為“中國金茂股份有限公司”。除了正式公布公司新名稱外，剛剛“換帥”的中國金茂還對外宣布進行戰(zhàn)略升級。“公司名稱的改變不僅為金茂品牌賦予了更加深遠的價值內(nèi)涵，更代表中國金茂戰(zhàn)略升級的新歷程”，中國中化集團總裁、中國金茂董事長蔡希有在發(fā)布會上表示。
10月9日，中國金茂董事會宣布，前掌舵人何操因達至退休年齡而辭任董事會主席、執(zhí)行董事及戰(zhàn)略及投資委員會主席，蔡希有接掌中國金茂。
有業(yè)內(nèi)人士將“瘦身”、“抱團”和“多元化”視為房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的主要方式，雅居樂的“裁員風波”、萬科萬達的戰(zhàn)略合作、恒大向快消品和醫(yī)療等行業(yè)的多元化轉(zhuǎn)型都是例證。而此番中國金茂的轉(zhuǎn)型方式則主要是向更廣的方向延伸。
記者注意到，除了更名金茂外，“地產(chǎn)”二字也隨之消失。中國金茂總經(jīng)理李從瑞在此間表示，公司將從傳統(tǒng)意義上的地產(chǎn)開發(fā)向城市運營商轉(zhuǎn)變。事實上，中國金茂在城市綜合開發(fā)與運營服務方面的探索已經(jīng)開始。目前該企業(yè)已有上海星外灘、長沙梅溪湖國際新城、南京青龍山國際生態(tài)新城、麗江金茂谷鎮(zhèn)等7個“城市”級別項目開發(fā)完畢或者正在開發(fā)。據(jù)介紹，這些項目都在通過整合產(chǎn)業(yè)、旅游、文化、服務等各類資源以及該公司在高端住宅開發(fā)和物業(yè)持有方面的核心競爭力，打造城市新核心區(qū)。
李從瑞也在發(fā)布會上提出從“雙輪驅(qū)動”到“雙輪兩翼”的升級計劃。在方興地產(chǎn)“銷售+持有”的原有戰(zhàn)略基礎(chǔ)上，中國金茂將加入“金融+服務”兩大元素支持其城市開發(fā)運營業(yè)務。這也意味著該企業(yè)將突破原有的地產(chǎn)開發(fā)，向更廣闊的領(lǐng)域發(fā)展。
記者了解到，完成公司更名戰(zhàn)略升級之后，中國金茂確定了公司營業(yè)收入和利潤總額五年翻一番的短期目標。
隨著今年以來中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速從兩位數(shù)增長降至前8個月3.5%的多年新低，房地產(chǎn)行業(yè)的新變化和變革洗牌還會持續(xù)出現(xiàn)。(完)
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