北京個人二手房交易業(yè)務(wù)報送資料清單精簡6項內(nèi)容
2015年10月10日 23:30 來源：中國經(jīng)濟新聞網(wǎng)
依法納稅是每一位公民和企業(yè)的責任與義務(wù)。稅收則是國家為滿足社會公共需要，憑借公共權(quán)力，按照法律所規(guī)定的標準和程序，參與國民收入分配，強制地、無償?shù)厝〉秘斦杖氲囊环N方式。從本期開始，我們特別開辟稅收貼士欄目，對于一些工作生活中常見的稅務(wù)知識問題給予解答和提醒。
讀者信箱：個人二手房交易辦稅事項10月8日起實行“區(qū)域通辦”，與此同時，新的個人二手房交易業(yè)務(wù)報送資料清單本月起正式發(fā)布實施。近日一些讀者來電表示希望了解，新清單與之前相比主要進行了哪些改變？
稅務(wù)小博士：10月8日起，北京市地方稅務(wù)局推動實行各區(qū)縣地方稅務(wù)局、分局個人二手房交易稅收征管“區(qū)域通辦”。這意味著今后納稅人可自行選擇房產(chǎn)所在行政區(qū)域的地稅稅務(wù)所、設(shè)有地稅辦稅點的政府行政服務(wù)大廳等辦稅場所，辦理個人二手房交易涉稅業(yè)務(wù)。與此同時，基于“精簡辦稅資料、優(yōu)化納稅服務(wù)”的目標以及“統(tǒng)一規(guī)范、公開透明、提高效率”的原則，北京市地方稅務(wù)局全新制定了個人二手房交易業(yè)務(wù)報送資料清單，自2015年10月1日起在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一實施。
據(jù)了解，該清單按照5大類12個事項，分“必須報送”和“補充報送”兩方面，對辦理個人二手房交易涉稅業(yè)務(wù)的報送資料進行了明確。值得一提的是，與以往相比，該清單對以下6項具體資料進行了精簡：
一是對于外籍個人納稅人，只需提供辦理房屋交易合同網(wǎng)簽時提供的護照即可，稅務(wù)機關(guān)憑護照號碼核對真實性。
二是對于銷售自用不滿5年或者不屬于家庭唯一生活用房，需要計算繳納個人所得稅的納稅人，不再提供契稅票原件及復(fù)印件，由地稅機關(guān)通過契稅征管信息系統(tǒng)查詢房屋原值及契稅稅額。
三是對于二手房交易中賣方或買方本人不到場的情形，受托人提交由賣方簽字確認的授權(quán)委托書及身份證件復(fù)印件即可，同時提供受托人本人的身份證件原件和復(fù)印件。
四是對于因拆遷重新購置住房，享受契稅減免稅優(yōu)惠的納稅人，不再填報拆遷協(xié)議《承諾書》。
五是統(tǒng)一買賣雙方家庭唯一住房的提交資料。對于可以享受個人所得稅優(yōu)惠政策的賣方，證明其家庭唯一住房需要提供《售房人家庭唯一住房承諾表》及戶口本原件和復(fù)印件，不再要求其提供證明未成年子女信息的相關(guān)資料；對于可以享受契稅1%及1.5%優(yōu)惠稅率的買方，證明其家庭唯一住房需要提供《購房人家庭唯一住房承諾表》及戶口本、結(jié)婚證（已婚的提供）原件和復(fù)印件。
六是對于房屋贈與中通過出生證明、戶口本等資料能夠證明父母、子女關(guān)系的，可以不提供證明贈與人與受贈人親屬關(guān)系的人民法院判決書或者由公證機構(gòu)出具的公證書。文字整理/本報記者 任笑元
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