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“我就是要與迪士尼競(jìng)爭(zhēng)！”萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林曾在接受采訪時(shí)于不經(jīng)意間透露了萬(wàn)達(dá)做旅游產(chǎn)業(yè)的 “野心”，而在王健林的轉(zhuǎn)型大計(jì)中，旅游板塊無(wú)疑是其輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)后，萬(wàn)達(dá)利潤(rùn)的主要支撐點(diǎn)之一。

按照王健林的設(shè)計(jì)，萬(wàn)達(dá)的目標(biāo)是5年內(nèi)到訪游客2億人次，收入1000億元，成為世界最大的旅游企業(yè)。而在萬(wàn)達(dá)內(nèi)部，西雙版納國(guó)家度假區(qū)是萬(wàn)達(dá)真正意義上的第一個(gè)業(yè)態(tài)布局完整的旅游項(xiàng)目，因?yàn)檫@里有萬(wàn)達(dá)的首個(gè)世界級(jí)大型室外主題公園。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，王健林將叫板迪士尼的“排頭兵”選在了云南旅游重地西雙版納，不外乎這里擁有年平均氣溫21℃的熱帶氣候和大量游客，避開(kāi)了主題樂(lè)園季節(jié)性收益不均的短板，同時(shí)也將為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)帶來(lái)人氣。

叫板迪士尼

據(jù)報(bào)道，近年來(lái)，以上海迪士尼、北京環(huán)球影城為代表，國(guó)際主題公園巨頭紛紛面準(zhǔn)中國(guó)市場(chǎng)，中國(guó)文化旅游市場(chǎng)可謂尚有巨大蛋糕可分食。令業(yè)內(nèi)遺憾的是，主題公園引入中國(guó)已經(jīng)有20多年歷史，但國(guó)內(nèi)主題公園的盈利能力卻是短板，約300家投資在5000萬(wàn)元以上的主題公園中，有一定品牌知名度和良好經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的只占比10%，近70%則處于虧損狀態(tài)，另外20%持平。

而西雙版納國(guó)際度假區(qū)是萬(wàn)達(dá)在國(guó)內(nèi)開(kāi)業(yè)的第3個(gè)大型旅游項(xiàng)目，占地5.3平方公里，總投資160億元，是西南地區(qū)投資最大、水平最高的文化旅游項(xiàng)目。由此可見(jiàn)，萬(wàn)達(dá)押注旅游板塊的手筆非常大。

《證券日?qǐng)?bào)》記者在現(xiàn)場(chǎng)走訪也發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)達(dá)西雙版納國(guó)際度假區(qū)規(guī)模很大，占新城的40%，度假區(qū)設(shè)有主題公園(規(guī)模媲美迪士尼)、傣秀劇場(chǎng)、度假酒店群、三甲醫(yī)院、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等業(yè)態(tài)，業(yè)態(tài)布局豐富完整，而其目標(biāo)客群也不局限于國(guó)內(nèi)游客，借助于“一帶一路”戰(zhàn)略，中國(guó)與鄰國(guó)的高鐵將開(kāi)通，屆時(shí)，東南亞游客將大量涌入入境第一站的西雙版納。

但不得不說(shuō)，對(duì)于旅游產(chǎn)業(yè)的細(xì)分板塊來(lái)說(shuō)，華僑城的歡樂(lè)谷已經(jīng)相對(duì)成熟，宋城演藝的“千古情”等劇場(chǎng)上座率也非常高，尤其對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)中的主題樂(lè)園或是劇場(chǎng)來(lái)說(shuō)，利潤(rùn)非常高。

王健林也表示，萬(wàn)達(dá)發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)突破了傳統(tǒng)模式，創(chuàng)造了自己的獨(dú)有品牌產(chǎn)品，建立了完整的旅游產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)線上線下完全融合。而據(jù)記者了解，“秀”劇場(chǎng)即是王健林寄予厚望的收入來(lái)源之一。

萬(wàn)達(dá)內(nèi)部人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“秀”劇場(chǎng)將成為未來(lái)萬(wàn)達(dá)文化旅游城的標(biāo)配。據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)位于武漢的首個(gè)秀產(chǎn)品漢秀劇場(chǎng)投資額高達(dá)25億元，設(shè)有200個(gè)座位，此次開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的位于西雙版納的傣秀劇院投資20億元，設(shè)有1200個(gè)座位。

“萬(wàn)達(dá)的‘秀’產(chǎn)品前期投入非常高，并于去年底才開(kāi)始運(yùn)營(yíng)首個(gè)‘秀’產(chǎn)品漢秀，短期內(nèi)盈利能力將較弱。”有熟悉萬(wàn)達(dá)人士向本報(bào)記者表示，不過(guò)，借助于‘秀’產(chǎn)品規(guī)模的增長(zhǎng)，將逐漸攤薄成本支出，預(yù)計(jì)將成為萬(wàn)達(dá)未來(lái)收益的重頭戲之一。

計(jì)劃投資達(dá)7750億元

值得注意的是，王健林非?？春迷颇系穆糜萎a(chǎn)業(yè)，其投資多數(shù)位于云南的三、四線城市。早在2002年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就進(jìn)入云南投資，已累計(jì)投資350億元，建設(shè)了昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、西雙版納國(guó)際度假區(qū)等重要項(xiàng)目。

而據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者獲得的最新消息顯示，9月26日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)與云南省簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。未來(lái)4年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將在云南投資950億元，新建19個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和1個(gè)文旅項(xiàng)目。加上之前的投資項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)在云南累計(jì)投資將達(dá)1300億元。

根據(jù)合作協(xié)議，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將繼續(xù)在昆明投資建設(shè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及文旅項(xiàng)目，并全面進(jìn)入玉溪、大理、紅河等云南各地市投資建設(shè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)對(duì)云南全省的覆蓋。

值得注意的是，萬(wàn)達(dá)自宣布要進(jìn)行第四次轉(zhuǎn)型，將從以房地產(chǎn)為主的企業(yè)轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略以來(lái)，萬(wàn)達(dá)先后與貴州、廣西、四川、遼寧、重慶、河南等省市簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，簽約項(xiàng)目上百個(gè)，加上此次投資云南，累計(jì)計(jì)劃投資達(dá)7750億元。

對(duì)此，上述熟悉萬(wàn)達(dá)人士向記者直言，巨量投資的背后，是王健林欲快速擺脫“地產(chǎn)”二字，成為百年企業(yè)的雄心，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)決定將原計(jì)劃于2020年實(shí)現(xiàn)的轉(zhuǎn)型目標(biāo)提前到2018年完成。而加快萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)發(fā)展速度，全面覆蓋全國(guó)包括三、四線城市在內(nèi)的所有城市，是萬(wàn)達(dá)未來(lái)的擴(kuò)張路徑，在這一發(fā)展布局中，萬(wàn)達(dá)正加快旗下文化、旅游、電商、金融等各產(chǎn)業(yè)的融合互動(dòng)，未來(lái)將把成熟的產(chǎn)業(yè)拆分出來(lái)上市。