精品久久久久久久久久_欧美激情第99页_美女国内精品自产拍在线播放_亚洲精品理论电影_在线成人免费网站_91久久国产综合久久91精品网站_九九久久久久久久久激情_久久精视频免费在线久久完整在线看_国产成人+综合亚洲+天堂_97在线免费观看_欧美自拍大量在线观看_欧美在线中文字幕_国产精品久久中文_国产91久久婷婷一区二区_亚洲欧洲偷拍精品_精品久久久久久中文字幕大豆网

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份CPI同比上漲2.0%，環(huán)比上漲0.5%。而CPI目前同比漲幅，實(shí)際已高于1年期存款利率1.75%，對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這意味著我國(guó)不僅進(jìn)入低息時(shí)代，甚至?xí)俅芜M(jìn)入“負(fù)利率”時(shí)代。在這種情況下，資產(chǎn)的保值增值，是否還是主要靠買(mǎi)房這個(gè)方式呢？

對(duì)此，房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師肖文曉表示，數(shù)據(jù)顯示，8月CPI上漲的主要原因是蔬菜價(jià)格上漲等季節(jié)性因素，而更能反映實(shí)體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的PPI則創(chuàng)下了34個(gè)月的新低，反映實(shí)體經(jīng)濟(jì)還有進(jìn)一步下行的壓力。目前來(lái)看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)首先需要解決的是穩(wěn)增長(zhǎng)的問(wèn)題，防通脹問(wèn)題是第二位的，因此預(yù)計(jì)8月CPI的上揚(yáng)不會(huì)改變當(dāng)前政府刺激經(jīng)濟(jì)的意圖，寬松的貨幣環(huán)境將有利于為樓市回暖提供信貸基礎(chǔ)，這對(duì)于樓市是有利的。此外，從過(guò)往經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一旦通脹預(yù)期抬頭，居民出于對(duì)“負(fù)利率”的擔(dān)憂(yōu)，勢(shì)必會(huì)選擇一些更具保值潛力的投資品種來(lái)保全資產(chǎn)，其中的一個(gè)主要方式就是買(mǎi)房，客觀上也會(huì)助長(zhǎng)目前一線樓市的回暖勢(shì)頭。

確實(shí)，在負(fù)利率時(shí)期，普通百姓自然存款意愿降低，也希望將資金投入其他渠道。而由于近期股市波動(dòng)較大，以及各種理財(cái)產(chǎn)品收益率皆不理想，因此也會(huì)有更多人在資金允許的情況下，還是選擇進(jìn)入樓市，以期望資產(chǎn)抗跌。

不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士就指出，雖然居民存款意愿會(huì)降低，看起來(lái)對(duì)樓市是利好，但是就全國(guó)范圍來(lái)看，大部分城市仍然存在庫(kù)存量過(guò)高、房屋過(guò)剩的情況，特別在三、四線投資房地產(chǎn)，絕對(duì)不是個(gè)好辦法。而一、二線城市看起來(lái)房?jī)r(jià)抗跌能力有保證，但這些城市的房?jī)r(jià)也處于相當(dāng)高的水平，不是普通投資者可以企及?，F(xiàn)在不少人確實(shí)陷入了兩難境地，資金存銀行，肯定是越存越虧，而且如果不出預(yù)料，年內(nèi)還將有第5次降息。那么，在很多專(zhuān)家看來(lái)，似乎也只有借錢(qián)買(mǎi)房是普通人在負(fù)利率時(shí)代最正確的做法，也就是“借到即賺到”。

對(duì)此，高力國(guó)際華南區(qū)咨詢(xún)服務(wù)部董事陳厚橋認(rèn)為，除非是有“剛性”購(gòu)買(mǎi)需求，或者是手頭閑錢(qián)比較多，否則借錢(qián)買(mǎi)房，看起來(lái)利率較低，但長(zhǎng)期看還是要還一大筆貸款利息，反而有可能讓普通市民背負(fù)過(guò)大壓力。而如果買(mǎi)到難以出租或者未來(lái)較難變現(xiàn)的物業(yè)，損失甚至可能大過(guò)做穩(wěn)健型理財(cái)或者把資金存銀行。

肖文曉則表示，由于普通買(mǎi)家抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱，還是建議優(yōu)先考慮市區(qū)成熟地段的公寓或小面積二手房，首先出租容易，其次租金水平也有保障。如果要選擇外圍區(qū)域，則建議跟著廣州當(dāng)前的發(fā)展熱點(diǎn)去選擇合適的區(qū)域，包括“東進(jìn)”和“南拓”，可以?xún)?yōu)先考慮南沙和蘿崗，但要做好中長(zhǎng)線的準(zhǔn)備。 （陳白帆）