兩年內(nèi)信用卡逾期無法享受房貸優(yōu)惠 個(gè)人征信不良記錄會(huì)保留5年無法刪除
自己的美元賬戶有3美元欠款,當(dāng)時(shí)沒在意,結(jié)果今年辦理房貸說好的9折優(yōu)惠沒了,房貸要多花3萬多元利息。沈陽市民黃先生最近辦理房貸時(shí)有點(diǎn)郁悶。
3美元逾期房貸9折優(yōu)惠沒了
80后的小黃最近準(zhǔn)備買房結(jié)婚,在沈陽一家樓盤用公積金和商貸混合貸買了套商品房,上個(gè)月開始辦理房貸,打印個(gè)人征信時(shí)才發(fā)現(xiàn),自己在2013年曾經(jīng)有一次信用卡逾期。
“我回想了一下,2013年4月第一次出國(guó),到機(jī)場(chǎng)辦理退稅時(shí)讓我留下信用卡卡號(hào),而后我按期還了卡賬,可回國(guó)后兩個(gè)月,自己的美元賬戶里又多了3美元欠款,銀行解釋2美元是欠款,1美元是利息。”黃先生說,當(dāng)時(shí)自己沒太在意,申訴幾次未果也就還錢了事。
可就是這3美元的逾期,讓黃先生辦理房貸時(shí)出現(xiàn)了問題。“上周,代辦手續(xù)的中介公司跟我說,銀行優(yōu)質(zhì)客戶在該樓盤首套房可申請(qǐng)利率9折優(yōu)惠。但我只能按基準(zhǔn)利率發(fā)放貸款。”黃先生說,“銀行工作人員說因?yàn)槲覂赡陜?nèi)有一個(gè)信用卡逾期還款記錄,沒給我利率上浮已經(jīng)不錯(cuò)了,優(yōu)惠根本不可能。”
非惡意逾期也無法享受優(yōu)惠
黃先生粗略算了一下,執(zhí)行基準(zhǔn)利率和執(zhí)行9折利率優(yōu)惠,利息要差3萬多,“為了這3美元的逾期,這回可虧大了!”黃先生為一時(shí)的疏忽懊惱不已。
昨日,沈陽晚報(bào)、沈陽網(wǎng)記者就此咨詢沈城多家銀行個(gè)貸部門,一家國(guó)有銀行的工作人員告訴記者,“現(xiàn)在總行有明文規(guī)定,兩年內(nèi)有信用卡逾期記錄的,都不能享受利率優(yōu)惠。這是一條硬性的規(guī)定。從去年開始開具非惡意逾期證明也不行。”
“鏟除”信用不良記錄不靠譜
目前,有人收費(fèi)“鏟除”不良記錄,這對(duì)于像黃先生這樣急于買房的人來說無疑是根“救命稻草”。這種做法是否可行呢?
“鏟除不良記錄不靠譜。”銀行內(nèi)部人士說,因?yàn)橐粫r(shí)不慎而造成負(fù)面記錄,千萬不要立即銷卡。應(yīng)該在還清欠款后,繼續(xù)使用24個(gè)月,待用良好的記錄將以前的負(fù)面記錄覆蓋后,再做其他處理。目前,很多人認(rèn)為,只要把有不良信用記錄的信用卡欠款還清,然后再注銷該卡,就能消除不良信用記錄,這是不正確的。
根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,負(fù)面記錄將會(huì)保留5年。不良信用記錄產(chǎn)生后不能進(jìn)行修改,如果有關(guān)信用記錄由于各種原因出現(xiàn)與實(shí)際不符的情況,個(gè)人可到有關(guān)信貸業(yè)務(wù)發(fā)生行或人民銀行征信管理部門提出異議申請(qǐng),經(jīng)核實(shí)后會(huì)更正相應(yīng)記錄。
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