央廣網(wǎng)武漢4月25日消息（記者楊博宇 周益帆）據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報(bào)道，買房，這是當(dāng)今中國家庭最大的事之一。然而在湖北武漢，幾百戶居民在購買了一個(gè)名為府上心齋橋的樓盤之后，眼巴巴盼著的喬遷之喜，卻變成了糟心事。
按照合同約定，原本計(jì)劃2013年12月底交房的小區(qū)，由于開發(fā)商資金鏈斷裂，至今都沒有完工。雖然業(yè)主多次找到開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商也多次許下交房期限，但總是光有承諾沒有行動(dòng)。眼看著交房遙遙無期，30多名業(yè)主為生活所迫，住進(jìn)了沒水沒電的爛尾樓。那么，開發(fā)商資金鏈為什么斷裂？業(yè)主現(xiàn)在到底應(yīng)該怎么維權(quán)？
府上心齋橋樓盤位于武漢市東西湖區(qū)金銀湖畔，一期包括住宅小區(qū)兩棟高層共512套精裝修房和別墅區(qū)的108套房。其中高層512套住房已售479套。根據(jù)網(wǎng)上的公開資料顯示，府上心齋橋樓盤，于2010年6月開工。當(dāng)時(shí)的宣傳資料稱，府上樓盤享有生態(tài)、寧靜的居住環(huán)境，又坐擁高端配套的便利，地段價(jià)值尤為突出。這讓許多業(yè)主充滿了期待。
而原本計(jì)劃2013年12月竣工交房的小區(qū)，時(shí)至今日，多數(shù)房屋尚未裝地板，小區(qū)道路沒有硬化和綠化，水、電、燃?xì)獾扰涮拙鶠榻油?。孫先生2011年就購買了府上小區(qū)1號(hào)樓的一套住房，時(shí)至今日自己購買的精裝房還是毛坯。
孫先生：我是11年上半年就交了定金的，錢都付清了，一直是沒交房，應(yīng)該是13年底12月底就交房的，到現(xiàn)在都沒交。只掛了個(gè)大白，水電氣都沒通，他主要就是整體上去嘛，里面毛坯嘛，水電氣這都沒搞，因?yàn)槲覀冑I的是精裝修嘛，他應(yīng)該精裝好了我們住進(jìn)去的。
從2013年底沒有如期交房之后，業(yè)主多次與開發(fā)商進(jìn)行溝通，但換來的只有開發(fā)商一張接一張的延期交房公告函。購買了府上小區(qū)2號(hào)樓房子的程先生對(duì)開發(fā)商一次次的延期感到非常的無奈。
程先生：開始說是1期13年12月底交房，然后延期到14年6月，后來有延期到9月份，后來又延期到14年12月份。
另一位業(yè)主史先生表示，開發(fā)商最近一次曾承諾今年的3月中旬開工，可是至今仍然沒有任何動(dòng)靜。
史先生：他說2015年也就是今年的3月21號(hào)就是3月中旬開工的，但是到目前為止還沒有動(dòng)，他的售樓部和現(xiàn)場(chǎng)辦公人員一個(gè)都沒有，沒有辦法實(shí)在沒有辦法。
據(jù)了解，府上心齋橋于2011年開盤，而業(yè)主們購買房子的時(shí)間集中于2011底至2013年初，大部分業(yè)主都是以剛需購房為主。由于一些業(yè)主已經(jīng)辦理了購房貸款，遲遲不能交房，導(dǎo)致一些業(yè)主每月要在外租房的同時(shí)還要還貸款，所以經(jīng)濟(jì)上的壓力不小。
大約一個(gè)星期前，部分業(yè)主因?yàn)榈却环窟b遙無期，而又難以承受房貸和房租的壓力，所以選擇入住還未完工的府上小區(qū)。
一位已經(jīng)入住的的業(yè)主李先生說，自己等了3年多，實(shí)屬無奈之舉：
李先生：關(guān)鍵是現(xiàn)在沒辦法，房租那么貴，還貸又不能停，不還銀行又找你。
由于小區(qū)目前沒有通水通電，樓內(nèi)基本還是毛坯房的狀態(tài)，這給入住的業(yè)主生活帶來很大不便。李先生購買的房子在7樓，現(xiàn)在一家人的生活狀況非常艱難。
李先生：水電都沒有嗎，電梯也沒有，我這個(gè)樓層還好，每天爬7樓，更高樓層的每天上了不想下，下了不想上。做飯就是我們?cè)谑蹣遣?，他那有電，我們?cè)谀亲龊?，家里有煤氣回家在做。我們又接了施工用電，自己瞎接的，但是又怕他短路啊什么的，挺危險(xiǎn)的。
另外由于小區(qū)道路尚未硬化，還存有許多建筑垃圾，這對(duì)居民的安全也構(gòu)成了威脅。
李先生：晚上黑燈瞎火的，亂糟糟的，下面道路也沒有，老人有時(shí)走路很不方便，怕釘子扎腳什么的。
根據(jù)此前媒體的公開報(bào)道，府上心齋橋項(xiàng)目的開發(fā)商名為武漢升陽置業(yè)發(fā)展有限公司。武漢市工商局網(wǎng)站上公示的企業(yè)注冊(cè)信息顯示，這家公司成立于2002年1月，公司經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和建筑材料批兼零。究竟是什么原因?qū)е麻_發(fā)商遲遲不能交房？業(yè)主面對(duì)目前的狀況又該如何維權(quán)？
承攬府上住宅小區(qū)一期精裝修的童老板表示，材料由開發(fā)商提供，目前因部分材料遲遲不能到位，裝修工作只能擱置。
童老板：13年11月16號(hào)進(jìn)的場(chǎng)，總共就給了兩百多萬，他要是把他的主材提供過來的話我一個(gè)月我就完工了。
從去年到現(xiàn)在，開發(fā)商升陽置業(yè)拖欠童老板的工錢有上千萬元，他只能借債給工人發(fā)工資。
童老板：情況太糟了，從去年就壓了我一兩千萬到現(xiàn)在，我這都是大部分都是民工的工資，我借高利息給工人發(fā)工資，我現(xiàn)在每個(gè)月利息三十多萬，現(xiàn)在他完不成也沒錢給，還拖著怎么辦呢，工人成天找我討。老是說快了快了，最近老不接電話，給他們打電話也不接。
而開發(fā)商負(fù)責(zé)這一項(xiàng)目的一位姓張的負(fù)責(zé)人表示，目前公司資金鏈斷裂，正在想辦法融資：
開發(fā)商：我們還是在等待融資的資金，資金鏈緊張，資金鏈斷裂，因?yàn)槲覀兂兄Z了業(yè)主有違約金嗎，我們也跟業(yè)主說了，我們的融資大概要到7月份。
那么對(duì)于開發(fā)商資金鏈斷裂，業(yè)主陷入遲遲不能入住的困境。行政干預(yù)能否起到作用呢？武漢市東西湖區(qū)房管局房地產(chǎn)開發(fā)科科長楊華表示，因?yàn)槟壳把悠诮环可婕暗氖呛贤m紛，行政干預(yù)的作用也非常有限。
楊華：我們目前的法律法規(guī)，我們也給他下了限期整改，他多次延期不能交付使用，我們就督辦，因?yàn)楝F(xiàn)在沒有法律法規(guī)賦予我們給他行政處罰啊，我們也跟市局溝通了，把它定性為一個(gè)合同糾紛。
由于府上項(xiàng)目二期地塊有待開發(fā)，楊華介紹目前東西湖區(qū)有關(guān)部門也正在協(xié)商，擬用二期地塊沖抵施工企業(yè)一期的建筑款。
楊華：區(qū)里把他未開發(fā)的土地分出來，希望給他找一個(gè)合作伙伴，前期我們也做了很多，但因?yàn)閭鶛?quán)債務(wù)啊，別人都不愿意接手。
業(yè)主們面對(duì)現(xiàn)在的困境究竟該怎么辦？在中國政法大學(xué)教授王涌看來，首先還是應(yīng)該用法律武器來維權(quán)，通過法院起訴是比較恰當(dāng)?shù)姆绞健?/p>
王涌：業(yè)主的這種維權(quán)呢，一般來說只能是通過法院起訴，讓開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，讓他盡快交房，要求繼續(xù)履行，不能履行的話就按違約金進(jìn)行賠償，如果起訴，那塊地是他資產(chǎn)的話，那就可以通過法院拍賣了?，F(xiàn)在搬進(jìn)去恐怕還是有問題的，因?yàn)榉孔赢吘箾]有驗(yàn)收啊，還有很大安全隱患的，這有一系列問題的。
王涌同時(shí)也提到，這種像開發(fā)商資金鏈斷裂的情況，政府的協(xié)調(diào)也至關(guān)重要。
王涌：他這個(gè)是買房糾紛，不是建設(shè)過程中的糾紛，最好的辦法就是讓政府來協(xié)調(diào)，看看有沒有人來買他那塊地。
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