近日，江蘇省高級人民法院、中國銀行江蘇省分行在南京共同召開新聞發(fā)布會，發(fā)布法院網上司法拍賣工作中開展“E拍貸”業(yè)務的拍賣抵押工作流程。
去年7月，江蘇省高級人民法院與中國銀行江蘇省分行簽訂的《司法網上拍賣房產個人貸款協(xié)作協(xié)議》，建立了專門針對網上司法拍賣的按揭融資服務平臺，為資金有限、無法一次性付清成交款的競買人提供貸款服務。
3月31日，為保障《協(xié)議》的落實，江蘇省高院和省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省國土資源廳共同下發(fā)的《關于司法拍賣房產涉及物權登記有關事項的通知》(簡稱《通知》)的有關情況，明確了拍賣、抵押、登記流程，確保網拍業(yè)務正常開展。
根據《通知》要求，買受人通過“E拍貸”支付成交款時，可以以拍賣房產作為抵押物向銀行申請貸款，并通過房屋預告登記防范風險。買受人憑拍賣成交確認書、人民法院公函和其他相關材料，向各市房屋登記中心申請辦理拍賣房產的所有權轉移預告登記，并同時由買受人和貸款銀行憑所有權轉移預告登記證明書、主債權合同、抵押合同和其他相關材料申請辦理抵押權預告登記。抵押權預告登記具有排除其他在先抵押登記的法律效力。拍賣款全額付清后，買受人憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書和其他相關材料，向房屋登記中心申請辦理拍賣房產的所有權轉移登記。登記完畢后，由買受人和貸款銀行憑房屋所有權證、主債權合同、抵押合同和其他相關材料申請辦理抵押權登記。
江蘇高院副院長褚紅軍介紹說，“E拍貸”是中行向司法網拍中標的物為房產的買受人發(fā)放的用于支付拍賣成交款的商業(yè)性人民幣貸款。目前支持住房和商鋪兩種，其中，拍賣房為住宅的，最高可貸房價的70%，拍賣房為商鋪的，最高可貸房價的50%。住宅貸款期限最高為30年，商鋪貸款期限最長為10年。
據中國銀行江蘇省分行行長助理吳敏介紹，自2014年9月“E拍貸”業(yè)務開展至今，全轄“E拍貸”業(yè)務共發(fā)起貸款154筆，總金額1.14億元，已實現(xiàn)放款59筆，放款金額4197萬元。
2013年12月，江蘇省高級人民法院全面啟動司法網拍工作。截至2015年2月，全省法院已上網拍賣29486次(含一拍、二拍、三拍)，成交4734次，成交金額逾120億元，位居全國實行淘寶網司法拍賣省區(qū)市第二位。網上圍觀人數(shù)超過3900萬人次，為當事人節(jié)省傭金逾4億元。(吳琰 記者李潤文)
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