拆了"最牛違建" 北京人濟(jì)山莊業(yè)主搞起"最牛綠化"
曾引起轟動(dòng)的北京人濟(jì)山莊“空中別墅”，在拆除了屋頂上的建筑物后，業(yè)主張必清今年開春以后又偷偷行動(dòng)起來(lái)了。拆了“最牛違建”，又搞起了“最牛綠化”，在樓頂種了不少樹。
樓頂屬于房屋公共部分。不論是蓋“空中別墅”還是搞“最牛綠化”，都會(huì)給小區(qū)公共安全帶來(lái)威脅，例如，種樹之后遇到大風(fēng)就有可能墜物砸人；同時(shí)，荷載過(guò)重會(huì)影響樓體安全，給樹木澆水有可能造成滲透影響鄰居生活。
從相關(guān)資料看，樓頂綠化有很多要求，既要符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，也要符合《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》、《屋頂綠化規(guī)范》等。由此推測(cè)，在高層樓房屋頂種樹，不可能被輕易批準(zhǔn)。
張必清之所以還敢在樓頂擅自種樹，或有2013年處罰的警示教育作用不夠的原因。而有關(guān)監(jiān)管部門、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司等也沒有對(duì)“任性”業(yè)主形成完整的監(jiān)督治理體系。如果在張必清準(zhǔn)備種樹，或發(fā)現(xiàn)其正在種樹時(shí)，向業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司反映，業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司向有執(zhí)法權(quán)的部門及時(shí)反映，有這樣連貫的監(jiān)督治理機(jī)制，張必清沒有機(jī)會(huì)亂來(lái)。
據(jù)悉，有居民到物業(yè)公司反映，負(fù)責(zé)人稱“沒有執(zhí)法權(quán)，人家從樓梯往上運(yùn)東西我們也管不了。” 物業(yè)公司自然沒有執(zhí)法權(quán)，但可以向有執(zhí)法權(quán)的部門反映，卻沒有去反映。可見，物業(yè)公司不作為也助長(zhǎng)了張必清的氣焰。只有建立完整的治理體系，才能防止這類現(xiàn)象。
□張海英(教師)
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