昨日，國土部公布了2015年一季度國土資源主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，一季度房地產(chǎn)用地下降近四成。不過，業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)顯示，4月一線城市住宅用地樓面價已創(chuàng)紀(jì)錄，4~5月一線城市仍有出現(xiàn)地王可能。
數(shù)據(jù)顯示，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)9.48萬公頃，同比降20.4%。其中，房地產(chǎn)用地2.47萬公頃，降38.7%。一季度末，全國105個主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價分別為3541元／平方米、6593元／平方米、5305元／平方米和746元／平方米。四類用地價格環(huán)比增長率分別為0.55%、0.62%、0.53%和0.54%，同比增長率分別為3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，土地供應(yīng)規(guī)模出現(xiàn)了較大下降。這和土地市場成交低迷的預(yù)期有關(guān)。此時地方政府也會采取比較保守的土地出讓策略。
4月一線城市住宅用地 樓面價已創(chuàng)紀(jì)錄
不過，中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：4月來，一線城市住宅土地成交樓面價、溢價率均創(chuàng)紀(jì)錄，平均樓面價達(dá)16917元／平方米，溢價率為63.7%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，后續(xù)二線城市地方政府將推出多項刺激房地產(chǎn)政策，“從年內(nèi)20大房企在土地市場的表現(xiàn)看，房企逐漸開始對一、二線城市增加土地儲備。從供應(yīng)節(jié)奏看，一線城市的住宅用地明顯縮減，這加劇了一線城市土地市場的爭奪。”
張大偉認(rèn)為，4~5月份一、二線土地市場將可能出現(xiàn)集中土地出讓，對于市場來說，很可能出現(xiàn)部分地王影響購房者入市。
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