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央行今起全面降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn) 剛需者買房是好時(shí)機(jī)

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2015年04月20日 10:21  來源:

同時(shí)對(duì)支持小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)定向降準(zhǔn)

央行今起全面降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)

同時(shí)對(duì)支持小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)定向降準(zhǔn)

中國(guó)人民銀行19日宣布,自20日起下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上,有針對(duì)性地實(shí)施定向降準(zhǔn)措施,自20日起對(duì)農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn),并統(tǒng)一下調(diào)農(nóng)村合作銀行存款準(zhǔn)備金率至農(nóng)信社水平;對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率2個(gè)百分點(diǎn)。

此外,對(duì)符合審慎經(jīng)營(yíng)要求且“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到一定比例的國(guó)有銀行和股份制商業(yè)銀行,央行決定可執(zhí)行較同類機(jī)構(gòu)法定存款準(zhǔn)備金率水平低0.5個(gè)百分點(diǎn)的存款準(zhǔn)備金率。

這是央行今年2月4日宣布全面降準(zhǔn)并定向降準(zhǔn)以來,第二次出手全面降準(zhǔn)并定向降準(zhǔn)。

【解讀】

央行為何此時(shí)出手?

據(jù)交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平測(cè)算,此次全面降準(zhǔn)加上定向降準(zhǔn),大約能釋放出1.1萬億元至1.5萬億元的銀行資金。央行為何此時(shí)出手降準(zhǔn)?未來貨幣政策將何去何從?

加大金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的力度

一季度的中國(guó)經(jīng)濟(jì),增速仍在合理區(qū)間,但下行壓力明顯加大。在經(jīng)濟(jì)新舊動(dòng)力銜接的重要關(guān)口,無論是穩(wěn)增長(zhǎng)還是調(diào)結(jié)構(gòu),都需要加大金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的力度。

“降低存款準(zhǔn)備金率,有助于促進(jìn)銀行具備足夠的可貸資金,以保持信貸支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力。”中國(guó)人民銀行研究局局長(zhǎng)陸磊說。

此次降準(zhǔn)力度大、重點(diǎn)突出。中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心咨詢研究部副部長(zhǎng)王軍認(rèn)為,這次一次性下調(diào)1個(gè)百分點(diǎn),力度之大是最近幾年沒有的(此前調(diào)整都是0.5個(gè)百分點(diǎn)),同時(shí)還實(shí)施了定向降準(zhǔn)。這是穩(wěn)增長(zhǎng)調(diào)結(jié)構(gòu)的重要舉措,加大了金融對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度,發(fā)出了穩(wěn)定預(yù)期、堅(jiān)定信心的鮮明信號(hào)。

總量上看,此次降準(zhǔn)將釋放出上萬億元的銀行資金,對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)是巨大支持。結(jié)構(gòu)上看,定向調(diào)控再度發(fā)力,“三農(nóng)”和小微企業(yè)將精準(zhǔn)受益。

保持流動(dòng)性合理充裕

此次降準(zhǔn),既是因應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的變化,也是應(yīng)對(duì)貨幣供應(yīng)新情況的必要調(diào)整。

最近一段時(shí)期以來,中國(guó)外貿(mào)低位運(yùn)行,美元預(yù)期走強(qiáng),使得過去長(zhǎng)期充當(dāng)基礎(chǔ)貨幣主要投放方式的外匯占款明顯減少,廣義貨幣供應(yīng)量M2增速偏低。由此造成的流動(dòng)性缺口,僅靠日常公開市場(chǎng)操作難以有效彌補(bǔ),這使得商業(yè)銀行的資金面偏緊,影響了銀行對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持能力。

“今年2月、3月份外匯占款連續(xù)兩個(gè)月負(fù)增長(zhǎng),特別是3月份同比少增2307億元,基礎(chǔ)貨幣出現(xiàn)較大缺口。降低準(zhǔn)備金率1個(gè)點(diǎn),由央行釋放解鎖的基礎(chǔ)貨幣,基本能完成對(duì)沖。”陸磊對(duì)記者表示,為穩(wěn)定基礎(chǔ)貨幣投放,保持M2平穩(wěn)適度增長(zhǎng),在4月份降準(zhǔn)是合適的。

央行統(tǒng)計(jì)顯示,一季度中國(guó)外匯占款減少2521億元,同比少增1.04萬億元。3月末,我國(guó) M2余額同比增長(zhǎng)11.6%,增速比上月末低0.9個(gè)百分點(diǎn),也低于今年12%的貨幣增速目標(biāo)。

連平分析認(rèn)為,當(dāng)前不僅外匯占款出現(xiàn)趨勢(shì)性下降,而且銀行存款增長(zhǎng)也出現(xiàn)明顯放緩,為保持流動(dòng)性合理充裕,需要及時(shí)降準(zhǔn)。

中國(guó)社科院金融所銀行研究室主任曾剛表示,中國(guó)之所以之前維持較高的準(zhǔn)備金率,主要是外匯占款較高。“隨著外匯占款的持續(xù)降低,擇機(jī)降低存款準(zhǔn)備金率,逐步釋放流動(dòng)性,為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供更多的支撐,是自然的選擇。”

金融改革進(jìn)一步提速

此次降準(zhǔn),是央行在2月4日宣布全面降準(zhǔn)并定向降準(zhǔn)以來,兩個(gè)多月內(nèi)第二次出手。此外,央行還在2月28日和去年11月21日兩次宣布降息。貨幣政策在最近5個(gè)月來,為何舉動(dòng)頻頻?政策是否出現(xiàn)大轉(zhuǎn)向?

“此次降準(zhǔn)不代表貨幣政策轉(zhuǎn)向、也不是強(qiáng)刺激,因?yàn)闆]有額外增加流動(dòng)性,只是彌補(bǔ)貨幣缺口。”陸磊表示,未來將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,更加注重松緊適度,更加注重預(yù)調(diào)微調(diào)。通過綜合運(yùn)用貨幣信貸政策,推動(dòng)金融活水流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)。

當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)淘汰過剩產(chǎn)能、打造發(fā)展新動(dòng)力正進(jìn)入關(guān)鍵階段,清理地方性政府債務(wù)也在深入推進(jìn),房地產(chǎn)調(diào)整正處在膠著狀態(tài),而世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇放緩,美元走強(qiáng),這些因素共同作用使得中國(guó)的貨幣政策面臨很多新挑戰(zhàn),需要應(yīng)對(duì)多方面的任務(wù)。

“要隨時(shí)做好準(zhǔn)備,應(yīng)對(duì)更大的困難和挑戰(zhàn)。所以貨幣政策一定要更加靈活,更加及時(shí)地進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整。”王軍認(rèn)為,未來可以根據(jù)形勢(shì)變化和經(jīng)濟(jì)的需要,隨時(shí)出臺(tái)新的政策。

在貨幣政策頻頻出手的同時(shí),金融改革近來大提速,用金融改革激發(fā)長(zhǎng)遠(yuǎn)活力的政策取向已經(jīng)顯現(xiàn)。今年以來,不僅醞釀了20多年的存款保險(xiǎn)制度得以實(shí)施,而且民營(yíng)銀行的發(fā)展進(jìn)入了“成熟一個(gè)批準(zhǔn)一個(gè)”的加速階段,資本市場(chǎng)注冊(cè)制改革也緊鑼密鼓,這些制度保障將為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展增添新的強(qiáng)大動(dòng)能。

【影響】

股市:三大板塊有望受益

從金融定價(jià)的角度看,利率對(duì)于金融市場(chǎng)的估值水平有重要的杠桿性作用,此次降準(zhǔn)進(jìn)一步明確了放松信號(hào),資金利率下行的趨勢(shì)將得到鞏固,會(huì)再次推動(dòng)居民存量資產(chǎn)向股市轉(zhuǎn)移,增量資金入場(chǎng)的邏輯將得到強(qiáng)化,將有效提振A股市場(chǎng),短期滬指有望直接攻擊4400點(diǎn)。如果從行業(yè)而言,金融、地產(chǎn)等資金密集型行業(yè)都將獲益,雖然降準(zhǔn)不能帶來上述行業(yè)的質(zhì)變,但有助于改善預(yù)期。

受益板塊一:資金敏感型品種

無論是銀行還是地產(chǎn),都屬于資金敏感型品種。對(duì)于銀行而言,降準(zhǔn)最大的利好在于可貸規(guī)模比例。據(jù)測(cè)算,準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5%將為銀行帶來3700億元的資金釋放,從貨幣乘數(shù)變化的角度計(jì)算,理論上將帶來1.5萬億元左右的M2增加。相同的還有地產(chǎn)行業(yè),雖然這種影響同樣有限。半年內(nèi)準(zhǔn)備金兩次下調(diào),并不意味著對(duì)于地產(chǎn)開發(fā)商信貸控制的解禁,但流動(dòng)性預(yù)期有所好轉(zhuǎn),不排除部分剛需入市的可能,至少成交量的些許好轉(zhuǎn)將有利于緩解房企緊繃的資金鏈。作為利息敏感品種的保險(xiǎn)股也會(huì)小幅受益。前期關(guān)于放開交強(qiáng)險(xiǎn)對(duì)于保險(xiǎn)行業(yè)是突發(fā)利空。但降準(zhǔn)會(huì)增加降息預(yù)期,進(jìn)而推動(dòng)債券等資產(chǎn)價(jià)格上漲。而債券是保險(xiǎn)公司的主要投資標(biāo)的。

受益板塊二:大宗商品類

大宗商品,尤其是有色金屬,主要受兩個(gè)因素驅(qū)動(dòng),一個(gè)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的需求端,另一個(gè)則是對(duì)于流動(dòng)性的預(yù)期。對(duì)于大宗商品尤其是有色金屬而言,存在波段脈沖機(jī)會(huì)。在PPI快速下滑階段,有色金屬很難趨勢(shì)性走強(qiáng),但降準(zhǔn)預(yù)期的出現(xiàn)會(huì)使有色板塊,尤其是背靠新興產(chǎn)業(yè)的稀有金屬的脈沖性機(jī)會(huì)增加,有色板塊的波段投機(jī)頻率會(huì)有所增加。

受益板塊三:高分紅的新藍(lán)籌

降準(zhǔn)雖然不等同于降息,但隨著銀行間流動(dòng)性的好轉(zhuǎn),銀行間市場(chǎng)的資金價(jià)格有望出現(xiàn)一定程度回落。資金價(jià)格的回落也會(huì)使民間借貸等資金信貸的投資回報(bào)率回落。相比之下,藍(lán)籌股,尤其是始終能夠保持高分紅比例的藍(lán)籌股,其持有價(jià)值將有所突出。目前正是年報(bào)陸續(xù)披露階段,對(duì)于高分紅、低市盈率的藍(lán)籌股而言,正是一個(gè)長(zhǎng)期價(jià)值凸顯的時(shí)候。

樓市:剛需者買房是個(gè)好時(shí)機(jī)

央行本次全面降準(zhǔn)后,本輪央行累計(jì)已經(jīng)有兩次降息兩次降準(zhǔn)。央行這次降準(zhǔn)對(duì)于2015年樓市影響有哪些?購房者應(yīng)該怎么做?

二套房貸首付下降的操作性增強(qiáng)

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為,對(duì)于各商業(yè)銀行來講,此前由于存款準(zhǔn)備金率仍然相對(duì)較高,可以動(dòng)用的資金規(guī)模受到存準(zhǔn)率的限制,銀行不可能在這么高的存準(zhǔn)率情況下釋放大規(guī)模貸款。因此,二套房貸降首付雖然會(huì)導(dǎo)致改善型需求購房門檻降低,但是,對(duì)于銀行來講,仍然難以釋放較大規(guī)模流動(dòng)性來支持樓市這樣的放貸需求。這或許是各大銀行二套房貸降首付政策落地不徹底的原因之一。降準(zhǔn)之后,銀行可動(dòng)用的資金明顯增多,此時(shí),對(duì)于銀行來講,也增加了二套房貸降首付落地的可行性,改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。

剛需買房或許正當(dāng)時(shí)

張宏偉認(rèn)為,對(duì)于房企來講,首先應(yīng)積極調(diào)整推盤節(jié)奏,把控好兩次降準(zhǔn)降息之后跑量去庫存的“窗口期”,增加上半年銷售業(yè)績(jī)?cè)谌甑谋壤黄浯?,調(diào)整并優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu),積極去庫存,不要戀戰(zhàn),即使市場(chǎng)具備漲價(jià)條件也不要捂盤惜售,因?yàn)闃鞘幸呀?jīng)進(jìn)入下半場(chǎng),市場(chǎng)需求已基本得到滿足,捂盤惜售的結(jié)果只能是錯(cuò)過放量的“窗口期”,錯(cuò)過企業(yè)扭轉(zhuǎn)局面的機(jī)會(huì);第三,通過調(diào)整企業(yè)城市布局,優(yōu)化儲(chǔ)備項(xiàng)目結(jié)構(gòu),降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

而對(duì)于確實(shí)有購房需求的消費(fèi)者而言,眼下正是市場(chǎng)節(jié)奏變化過程中的購房時(shí)機(jī)。購房者應(yīng)該趕在短期市場(chǎng)還沒有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購房,也趁當(dāng)下開發(fā)商資金面仍然相對(duì)緊張的階段,選擇購房性價(jià)比仍然較高的時(shí)機(jī)入市購房,抓住政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。

綜合新華社消息

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