3月份，中國70個大中城市新建商品住宅成交量比2月份增加近七成。 圖為資料圖 中新社發(fā) 湯彥俊 攝
視頻：北京民眾看淡樓市新政 專家稱不會出現(xiàn)房價暴漲來源：中國新聞網(wǎng)
中新社北京4月18日電 (記者 周銳)隨著春節(jié)后樓市交易重新活躍，中國房地產(chǎn)市場銷量也出現(xiàn)明顯回升，房地產(chǎn)價格開始趨穩(wěn)。3月份，中國70個大中城市新建商品住宅成交量比2月份增加近七成。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析說，新建商品住宅成交量的大漲，主要是由于2月份為房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季，而春節(jié)過后房地產(chǎn)市場成交逐漸活躍。考慮到3月底樓市新政影響將逐步顯現(xiàn)，預(yù)計未來房地產(chǎn)市場銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。
中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2015年3月，中國70個大中城市中，50個城市的房價較上一個月出現(xiàn)下降。房價環(huán)比下降城市數(shù)量較2月份減少16個。
這一趨勢在二手房市場也得到體現(xiàn)。當月，中國二手房價環(huán)比下降的城市共48個，比上月減少13個。
不同城市之間房價的走勢分化明顯。劉建偉透露，3月份，一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉(zhuǎn)為本月上漲0.2%和0.3%。
但相對于一線城市房價全面企穩(wěn)的態(tài)勢，二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均仍然下降，不過降幅均比上月收窄。
在“價”穩(wěn)的同時，中國樓市的“量”也出現(xiàn)明顯回升。數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。
雖然從更能反映近期變動情況的環(huán)比數(shù)據(jù)中，市場可以看到中國樓市顯現(xiàn)出的暖意。但在同比方面，中國樓市依然是“跌”聲一片。
3月份，中國70個大中城市房價和去年同期相比全部下降。其中，杭州房價較去年同期回落11.2%，居跌幅榜首位。
劉建偉分析說，中國房價同比數(shù)據(jù)的全線下跌，主要是由于去年同期房價相對較高。隨著環(huán)比房價由降轉(zhuǎn)升，同比房價初步預(yù)計降幅將會收窄，并逐漸企穩(wěn)。
除了春節(jié)后房地產(chǎn)市場的重新活躍，市場預(yù)期中國樓市逐漸企穩(wěn)最重要的依據(jù)就是樓市新政“組合拳”的影響未來將持續(xù)顯現(xiàn)。
考慮到房地產(chǎn)能夠帶動上下游20多個產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并通過土地價格影響地方政府財政收入，中國官方此番開啟穩(wěn)增長“工具箱”時，首先祭出的就是提振房地產(chǎn)市場的系列政策，以避免房地產(chǎn)市場波動放大整體經(jīng)濟風險。
3月底以來，中國樓市接連迎來重磅消息。央行等三部委降低購房貸款門檻，財政部等部門為二手房交易減稅，如果再算上稍早時國土資源部對土地供應(yīng)機制的調(diào)整，中國官方在短短四天內(nèi)就密集出臺了三項樓市“新政”。
國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所所長任興洲等專家接受中新社記者采訪時表示，在中國房地產(chǎn)市場從供過于求向供求基本平衡轉(zhuǎn)變的情況下，前期為抑制房價過快上漲而采取的非常規(guī)政策理應(yīng)回歸常態(tài)。
她強調(diào)，這套政策組合拳有利于釋放改善型需求，助力樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。對于正承受下行壓力的中國經(jīng)濟來說，此舉也將起到穩(wěn)增長的效果。
劉建偉也看好這套政策“組合拳”。他認為，預(yù)計未來中國樓市銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)，房價同比降幅也有望繼續(xù)收窄，并逐漸企穩(wěn)。(完)
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