昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月份國內(nèi)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn)、銷售量回升明顯，不過價(jià)格同比全部下降。
70城市中12市房價(jià)環(huán)比上漲
統(tǒng)計(jì)顯示，3月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有50個(gè)，比上月減少16個(gè)，持平和上漲的城市分別有8個(gè)和12個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和10個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有48個(gè)，比上月減少13個(gè)，持平和上漲的城市分別有10個(gè)和12個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和7個(gè)。
銷售量回升明顯。3月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季，春節(jié)過后房地產(chǎn)市場成交逐漸活躍。“隨著3月底樓市新政影響逐步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。”
受去年同期基數(shù)較高影響，3月份70個(gè)大中城市房價(jià)同比仍呈下降狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格同比全部下降，其中最大降幅為11.2%，最小降幅為0.4%；二手住宅價(jià)格同比僅深圳1個(gè)城市上漲，漲幅為0.4%，其余全部下降。
京深樓價(jià)環(huán)比微漲 上海持平
統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，四大一線城市當(dāng)中，上海樓價(jià)環(huán)比持平，北京、深圳樓價(jià)環(huán)比上漲，上漲幅度分別為0.3%和0.7%。僅廣州樓價(jià)環(huán)比下跌0.1%。
而58同城根據(jù)廣州房管局公布的數(shù)據(jù)整理顯示，廣州市3月網(wǎng)簽均價(jià)14714元/m2，環(huán)比2月的14955元/m2微降241元，降幅為1.6%。其中中心六區(qū)一手商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)27270元/m2，降2373元/m2；外圍4區(qū)一手商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)12556元/m2，漲223元/m2。
兩者數(shù)據(jù)略有差別。暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛表示，兩者的統(tǒng)計(jì)方式不同，廣州的統(tǒng)計(jì)方法是算術(shù)平均法，將總成交房價(jià)除以總成交面積，算出單位房價(jià)；而國家統(tǒng)計(jì)局則是指數(shù)計(jì)算法，追蹤同一物業(yè)不同時(shí)期的價(jià)格變化進(jìn)行加權(quán)計(jì)算得出房價(jià)數(shù)據(jù)。
廣州同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文認(rèn)為，3月份廣州樓價(jià)下跌，主要原因是新政出臺前以剛需買家為主，成交量和價(jià)格都偏低，而且限購、限外等樓市調(diào)控措施也抑制了廣州真實(shí)的購買力。（記者 羅莎琳）
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