線上+線下，溫商眼中的新經(jīng)濟投資機會
2015年4月，正值春暖花開。位于西兆通的樂城·國際貿(mào)易城展示中心，來自北京、河北、河南、浙江、山西的投資考察團將沙盤圍得水泄不通，每個置業(yè)顧問身邊都圍著七八個投資人，整個銷售現(xiàn)場人氣鼎盛，氣氛熱烈。
北京大紅門的商戶代表團一行四十多人也前來考察，代表團中的溫州樂清商戶孫女士表示，自己在大紅門京溫市場做服裝批發(fā)，30平方米的商鋪一年銷售額基本在3000多萬。因為市場就要改造外遷，正愁搬到哪里去做生意呢。“石家莊國際貿(mào)易城這個項目很大，是我見過的規(guī)劃最好的項目，體量相當(dāng)于3個義烏，又是河北在建商貿(mào)的龍頭，市政府服務(wù)業(yè)‘十二五’規(guī)劃重點項目，真是挺吸引我的。”
孫女士說，自己最近去過白溝、永清等地考察，而石家莊這個項目的規(guī)模效應(yīng)以及開發(fā)商過去的運營成功經(jīng)驗、石家莊城市發(fā)展?jié)摿?、未來圍繞國際貿(mào)易城建設(shè)的石家莊火車東站、客運總站和地鐵等幾個關(guān)鍵要素，都是最令她心怡的。她笑著說：“我今天購買了4個聯(lián)體商鋪，還登記預(yù)約了商住兩用的酒店式公寓，我想要把妹妹也叫過來投資，以后準(zhǔn)備就搬到石家莊經(jīng)商了。”
“以前在網(wǎng)上和報紙上看到有關(guān)國際貿(mào)易城的介紹，這次我們溫州商會組織來這邊參觀，我和老婆就都來了，我們感覺，這里的規(guī)劃、硬件等真是大氣，沒想到這么震撼！” 溫州商戶吳先生說，他在北京大紅門經(jīng)商近20年，孩子現(xiàn)在也接棒做生意了。
吳先生說，溫商占大紅門商戶總量的60%，最近大紅門要外遷，大家私下里給考察過的地方打分。石家莊這個項目，不僅僅是規(guī)模巨大，還是在河北的省會，交通物流條件好，周邊縣市總?cè)丝诨鶖?shù)四五千萬，除了批發(fā)還可以零售，我尤其是看好這里的整體規(guī)劃，比如物流倉儲、產(chǎn)業(yè)加工等?？梢园盐覀兊募庸ぎa(chǎn)業(yè)也裝進來，方便做大規(guī)模。另外，他們提出的網(wǎng)上商城、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、商學(xué)院、各種配套的體驗中心，都是與我們原來所參與經(jīng)營的傳統(tǒng)商貿(mào)市場不一樣，商城建的也是按購物中心的規(guī)格來建設(shè)，說明這個開發(fā)商很有實力，也有眼光。 “所以，這次我來，還是很興奮的。這樣的規(guī)模、這樣的手筆，我看在國內(nèi)也首屈一指。這邊一個鋪子的價格，也就是我在北京租的鋪子一年的租金，我覺得真是很劃算。”他表示，將帶著自己的男裝品牌和幾個廠家一同入駐國際貿(mào)易城，要個幾千平米的鋪位準(zhǔn)備大干一場。
來自浙江義烏的投資人李先生說，自己是在義烏做小商品生意的，“在中國做生意，就是實力和規(guī)模說話。以后的市場，必須依托三個方面，第一是占據(jù)交通要點，方便物流，可以減少運輸成本；第二就是要成大行成大市，規(guī)模越大影響力越大，采購商就越多；第三，要有前瞻思維，要實體與互聯(lián)網(wǎng)一起上，在網(wǎng)上做銷售，在實體店里做品牌做形象，有了實體店，人們才會相信你產(chǎn)品的質(zhì)量。我們義烏，這些年下來，地理位置相對而言不如石家莊，我的生意伙伴很多都是北方和俄羅斯的，石家莊相對浙江而言，開發(fā)北方市場更方便。”李先生坦言，自己還有幾個加工廠，在浙江用人、材料及運輸?shù)某杀鞠喈?dāng)高，而石家莊相對來說就低多了。
——樂城·國際貿(mào)易城全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)新城引得各地商戶鳳凰來棲
時代在變、城市在變、商貿(mào)格局在變。這個春天，河北省省會石家莊西兆通的樂城·國際貿(mào)易城，憑借京津冀協(xié)同發(fā)展、北京商貿(mào)物流功能外遷、石家莊本地商貿(mào)整合的三股東風(fēng)，加速打造亞洲領(lǐng)先的商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集群。敢為天下先，善于把握先機，精于解讀政策的北京溫商們，已經(jīng)嗅到商機，齊齊將目光聚焦石家莊，紛紛抱團到樂城國際貿(mào)易城參觀考察，表現(xiàn)出對這座定位為“實體+電商”，融設(shè)計研發(fā)、商品交易、會展博覽、物流配送等于一體的智慧新城，報以濃厚興趣。
京石兩地政府部門強力“搭橋”，大勢所趨促溫商南下
中國市場學(xué)會專家許鵬飛表示，2600萬平方米的樂城·國際貿(mào)易城，集設(shè)計研發(fā)、商品交易、會展博覽、物流倉儲、產(chǎn)業(yè)加工、商務(wù)生活配套等多個組團，居住、餐飲、娛樂、文化、休閑、博物館、音樂廳、公園PARK、兒童城、醫(yī)院、學(xué)校、銀行等應(yīng)有盡有，以大數(shù)據(jù)為依托，將互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等同移動終端相結(jié)合，實現(xiàn)網(wǎng)上交易，實現(xiàn)了傳統(tǒng)商貿(mào)城在電商時代的升級轉(zhuǎn)型。
“聽說他們正準(zhǔn)備從城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級、勞動力就業(yè)等多個方面，申報國家級智慧城市樣本，這真是讓人興奮！”許鵬飛說，他期待一個中國首席智慧商城——樂城·國際貿(mào)易城在石家莊誕生。
許鵬飛分析，石家莊的交通和人口規(guī)模完全具備了成為一個商貿(mào)中心城市的資格，將石家莊打造成京津冀經(jīng)濟增長第三極，成為全國現(xiàn)代商貿(mào)物流基地，是極符合區(qū)域內(nèi)各方利益的。
千億商貿(mào)“蛋糕”，助推樂城·國際貿(mào)易城無限發(fā)展活力
“作為項目合作伙伴單位，我們將用最優(yōu)惠的政策、最優(yōu)秀的硬件、最貼心的服務(wù)，支持北京大紅門、動批的商戶在這里落戶。”國際貿(mào)易城副總經(jīng)理陳偉表示,北京是中國北部最主要的商貿(mào)批發(fā)物流中心，僅大紅門、動批市場，每年就有1000億左右的交易量。
他說，現(xiàn)在，北京對這些市場的外遷疏解，意味著這一巨大的蛋糕將花落承接城市。作為正在打造亞洲領(lǐng)先全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)集群的樂城·國際貿(mào)易城，去年就收到了北京市豐臺區(qū)政府的“橄欖枝”，今年3月27日又與北京西城區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，這標(biāo)志著樂城·國際貿(mào)易城已成為承接北京商貿(mào)疏解的核心序列。
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