業(yè)內(nèi)提醒：莫要混淆“學(xué)位房”與“學(xué)區(qū)房”
周邊有學(xué)校就是學(xué)位房？
很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)位房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)位房，只要有學(xué)校上就是學(xué)位房，只要買(mǎi)了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。
所謂“學(xué)位房”，往往是因業(yè)主在買(mǎi)房后能獲得相關(guān)學(xué)校“學(xué)位”而得名。一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目有“學(xué)位”名額是因?yàn)槠湟M(jìn)了學(xué)校，或與某些“名校”有聯(lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主子女入讀指定的學(xué)校無(wú)須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。但要留意，有的“學(xué)位房”由于名額有限，并不能保證100%的直讀率；還有一些樓盤(pán)，其實(shí)只是在“名校”招生范圍內(nèi)，卻將自己包裝成“學(xué)位房”。
“學(xué)區(qū)房”是政府根據(jù)生源情況來(lái)劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶(hù)口已遷入“學(xué)區(qū)房”，那么其子女可以按規(guī)定入讀在戶(hù)口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊(cè)登記入學(xué)”。但“學(xué)區(qū)”存在變數(shù)，有可能某片區(qū)去年還是坐擁某幾所學(xué)校，今年便換了另一撥，原來(lái)的“學(xué)位”也就失效了。此外，身處“學(xué)區(qū)”，要就讀指定的學(xué)校還是得參加入學(xué)考試，并通過(guò)電腦進(jìn)行派位。
開(kāi)發(fā)商“預(yù)測(cè)”學(xué)區(qū)房？
很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購(gòu)房者看好某項(xiàng)目周邊完善的教育配套，但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分，其不屬于學(xué)區(qū)房，而且項(xiàng)目是期房，要等一到兩年后才可交房，這時(shí)置業(yè)顧問(wèn)會(huì)做出“預(yù)測(cè)”：等到一年或兩年交房后，距離項(xiàng)目?jī)H一公里的某重點(diǎn)中學(xué)極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū)。但是，學(xué)區(qū)是否變動(dòng)，會(huì)如何變動(dòng)都不是開(kāi)發(fā)商所能預(yù)測(cè)的，如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過(guò)區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍，學(xué)區(qū)就會(huì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
(趙燕華)
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