武漢公租房租金補(bǔ)貼面積提至16平方米
昨日獲悉，我市財(cái)政和房管部門(mén)公布今年我市中心城區(qū)政府類公租房新的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)提至16平方米。至此，我市連續(xù)第三年提高公租房租金補(bǔ)貼。
據(jù)了解，公租房租金補(bǔ)貼計(jì)算公式為：每套公租房月補(bǔ)貼額度=(租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)—人均住房面積)×人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×保障人數(shù)。因此，租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的多少直接關(guān)系租金補(bǔ)貼高低。
據(jù)了解，2013年，我市租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為14平方米，2014年上調(diào)為15平方米，今年最新公布的標(biāo)準(zhǔn)是16平方米。
在公租房租金補(bǔ)貼實(shí)施過(guò)程中，我市根據(jù)實(shí)際情況，出臺(tái)了對(duì)于人均住房面積低于8平方米低保戶特惠政策。我市公租房租金繳納規(guī)定，入住時(shí)要先繳納首季度租金、履約保證金、使用押金，累計(jì)要交數(shù)千元。
新政策規(guī)定，這部分人群，免交履約保證金、使用押金，租金也不用先繳納后補(bǔ)貼，直接減免，減少一次性交房租的資金壓力，使用過(guò)程中，物業(yè)費(fèi)也由政府承擔(dān)。
家庭越困難
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)越高
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影響公租房租金補(bǔ)貼多少，還有個(gè)重要因素是人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。我市按照保障家庭人均自有住房建筑面積和保障面積差額，以及承租對(duì)象不同收入水平和住房狀況實(shí)行差異化補(bǔ)貼。
據(jù)了解，人均月補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)總的原則是家庭越困難，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)越高。今年我市共分成了5類，補(bǔ)貼的上限是最高不超過(guò)租金的90%。
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5類
人均月收入1300-2000元(含)，且人均住房面積低于16平方米(含)的城鎮(zhèn)住房困難家庭，人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為4.5元/平方米/月；
人均月收入580-1300元(含)，且人均住房面積低于16平方米(含)的城鎮(zhèn)住房困難家庭，人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為9元/平方米/月；
人均月收入低于580元(含)，且人均住房面積為8-16平方米(含16平方米)的城鎮(zhèn)住房困難家庭，人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為12元/平方米/月；
人均月收入低于580元(含)，且人均住房面積低于8平方米(含)的城鎮(zhèn)住房困難家庭，按公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，實(shí)行租金直接減免，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由政府承擔(dān)；
人均月收入低于2000元(含)的無(wú)房新就業(yè)職工家庭，人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為4.5元/平方米/月。
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無(wú)房戶租賃補(bǔ)貼
人均月補(bǔ)貼提至160元
去年7月1日前廉租戶仍執(zhí)行原政策
新的政策要求，2014年7月1日前已享受廉租住房實(shí)物配租的保障家庭，繼續(xù)按照原廉租住房政策規(guī)定享受相應(yīng)保障。
家庭人均收入低于600元(含)，人均住房面積13平方米以下(含)且未承租、承購(gòu)保障性住房的家庭，可以享受租賃補(bǔ)貼。今年，租賃補(bǔ)貼人均月收入要求由低于560元(含)調(diào)整為600元(含)，同時(shí)將人均保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由13平方米調(diào)整為16平方米。
按照保障家庭人均實(shí)有住房面積和保障面積差額進(jìn)行補(bǔ)貼，人均月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為10元/平方米。由此，無(wú)房戶人均月補(bǔ)貼從130元提至160元。(記者馬振華)
以常見(jiàn)的人均月收入1000元、3口之家無(wú)房戶為例。
租金開(kāi)支方面，如果他們承租50平方米的公租房，租金標(biāo)準(zhǔn)為15元/平方米/月，月租金=每月每平方米租金標(biāo)準(zhǔn)×房屋建筑面積=15×50=750元。
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