南寧市城南3月多盤推新或迎小陽(yáng)春
春節(jié)后央行首次降息，江南樓盤在節(jié)后一周整體表現(xiàn)平平。據(jù)部分一線銷售人員透露，目前尚未接到銀行方面有關(guān)利率調(diào)整的通知，節(jié)后觀望情緒較濃厚。
據(jù)南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)顯示，2015年春節(jié)7天南寧售出73套商品房，同比去年上漲329.41%。在出售的房源中，江南區(qū)占61套，良慶區(qū)占11套，興寧區(qū)1套，青秀、邕寧、西鄉(xiāng)塘三個(gè)城區(qū)沒(méi)有成交記錄。
近日，記者深入江南部分熱點(diǎn)樓盤，發(fā)現(xiàn)除個(gè)別樓盤外，現(xiàn)場(chǎng)看房的人并不多。記者獲悉，目前江南有部分樓盤仍然執(zhí)行春節(jié)期間的優(yōu)惠方案，包括首付分期、總房款直接減價(jià)、一口價(jià)特惠房源等置業(yè)禮包形式。也有不少樓盤已經(jīng)撤銷春節(jié)置業(yè)優(yōu)惠，計(jì)劃出臺(tái)新的優(yōu)惠方案。如匯東星世界、龍光·普羅旺斯等。其中龍光地產(chǎn)計(jì)劃3月有大促活動(dòng)，旗下所有樓盤將全面調(diào)整優(yōu)惠。
據(jù)了解，在新優(yōu)惠全面展開之際，目前江南大部分樓盤價(jià)格在“5”字頭，成交價(jià)格多在5700—6200元/㎡之間，價(jià)格與節(jié)前變化不大。
以剛需盤占大部分的江南樓市，3月上旬陸續(xù)將有一些新盤新品面市。如瀚林名門正在接受預(yù)約，首期產(chǎn)品主要推出93—118㎡的N+1房。龍光·普羅旺斯今年進(jìn)入到清盤階段，將主打9期香奈兒莊園住宅和酒店式公寓產(chǎn)品，這也是江南經(jīng)開區(qū)唯一在售酒店式公寓的項(xiàng)目。
記者了解到，除了新品以兩到四房居多外，今年江南樓盤的主打戶型將會(huì)是N+1房的設(shè)計(jì)，贈(zèng)送面積增加。例如去年剛亮相的匯東星世界在售的68—120平方米產(chǎn)品，最高贈(zèng)送面積超過(guò)35%，兩房可做成四房，三房可做成五房。
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